上月樓宇買賣暫錄7300宗升逾20% 創今年4月後7個月新高

2024-12-02 10:04

受惠一連串利好因素，整體樓市氣氛持續好轉，連帶交投量跟隨增加。綜合各大物業代理數據顯示，11月首28日整體物業買賣錄逾7,300宗，按月增加逾20%，勢創今年4月之後7個月新高。

一手私宅佔2,444宗增53.3%

中原數據物業資料庫綜合土地註冊處資料顯示，截至11月28日為止，整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄約7,357宗，比對10月全月錄5,857宗，增加約25.6%。其中，一手私人住宅佔2,444宗，二手私人住宅佔3,197宗，分別較10月全月增加53.3%及18.3%。

二手住宅錄3856宗升約15.1%

與此同時，美聯研究中心綜合土地註冊處資料顯示，11月首28日整體物業買賣註冊量錄7,345宗，較10月全月增加約25.4%，其中一手私人住宅錄2,459宗，較10月全月1,616宗，增加約52.2%；二手住宅錄3,856宗，較10月全月3,351宗，上升約15.1%。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，鑑於簽署買賣合約至遞交土地註冊處登記需時，11月買賣註冊宗數主要反映10月市況，而10月中發表的新一份《施政報告》宣布放寬所有物業按揭，以及容許投資移民購買豪宅等措施，均為樓市帶來正面作用，有關市況逐步於11月註冊量反映，並帶動整體物業註冊量顯著攀升，預期全月有望挑戰7,700宗水平，創7個月新高。

有分析指出，受惠減息、內地救市及《施政報告》放寬按揭等利好因素刺激，買家加快入市，推動交投連升兩個月。

不過，11月二手開始陷入拉鋸局面，加上缺乏大型新盤開售，相信12月登記數字將回落。