太子基隆街項目月內登場 樂風周佩賢：減息周期展開樓市動力增加

隨着減息周期展開，樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，樓市動力明顯增加，為迎合市場需要，集團會積極推盤，旗下太子基隆街1號項目，最快本月內登場，旺角Elize Park則部署明年以現樓形式展開新一輪銷售。

樂風周佩賢表示，明年屬合適時機去開展收購行動，集團計劃涉足豪宅市場。

項目提供140伙

周佩賢透露，太子基隆街1號項目最快月內推出，今、明兩個月正式開售。項目提供約140伙，戶型較旺角Elize Park更多元化。

項目距離港鐵太子站約30秒步程，預計落成日期為2025年第三季，樓花期不足1年。

至於旺角Elize Park暫售出32伙，項目合共提供52伙，現時未推售單位主要屬於高層戶及特色戶，相信這類單位買家希望能到現樓實地視察才決定入市，故集團計劃明年以現樓形式開售，其中頂層特色戶暫傾向以招標形式推售，價錢有望能創項目新高。

項目至今售出單位中，最高成交呎價約2.9萬，平均成交呎價約24,662元，投資客及用家各佔約一半，本地及內地買家同樣各佔約一半。

其他項目方面，界限街2C號項目提供60伙，預計落成時間為明年第一季，有機會第一季尾以現樓形式開售；鴨脷洲平瀾街項目則料2026年才登場。

明年中小型住宅料升5%

周佩賢又說，旗下大角咀工業項目Two Bedford Place，9月至今暫售出8個單位，當中2層由大手客購入。佐敦南京街及尖沙咀漢口道兩個商業項目，特別為醫療產業定制，預計2026年首季落成，部署明年中開始預租。

對於樓價走勢，周佩賢預測，進入減息周期之後，預期會有更多準買家不再持觀望態度，但因有一定數量新盤庫存需要消化，稍微壓抑樓價升勢，因此預期明年中小型住宅樓價錄約5%溫和升幅。豪宅因為供應較少，樓價可看高一線，料明年升8%至10%。

周佩賢又說，隨着樓市氣氛好轉，明年屬合適時機去開展收購行動，初步預計投放20億至30億，但實際收購策略及預算，仍需視乎是否有合適的項目，除較關注一些在傳統核心區的住宅地外，集團亦打算涉足豪宅市場。