灣仔瑞安中心單位6500萬易手 呎價15854元 創14年來新低

向來買賣稀少的灣仔指標甲廈瑞安中心，剛錄一宗成交，一個海景單位以6,500萬易手，平均呎價15,854元，創14年來新低，造價亦較高位回落約33%。

持貨15年升值50%

市場消息透露，上址為灣仔瑞安中心12樓A室，建築面積約4,100方呎，以易手價6,500萬計算，平均每呎15,854元，物業以交吉形式易手，買賣雙方皆為用家，賣方於2009年8月以4,305萬購入，持貨15年帳面獲利2,195萬，物業升值50%。

灣仔瑞安中心以6500萬易手，平均每呎15854元，創14年來新低。

呎價較高位下跌33%

瑞安中心以用家主導，向來盤源少，連同最新成交，過去14年亦只錄4宗買賣，呎價由16,300元至23,529元，其中13樓單位，建築面積12,915方呎，於2016年12月以3.069億易手，平均呎價23,763元，最新成交價較8年前高位回落約33%。

近年甲廈造價急跌，動輒較高位回落40%至逾50%，瑞安中心由於用家主導，價格回落幅度相對較少，瑞安中心位於灣仔港灣道6至8號甲廈，樓高35層，總樓面面積達約65萬方呎，由瑞安發展及承建，1987年5月落成。

荃灣工廈呎價6034元售

利嘉閣（工商舖）地產工商部分區董事文啟軒表示，荃灣柴灣角街73號國際企業中心二期高層全層新近錄成交，建築面積約4,972方呎，以約3,000萬成交，平均每呎約6,034元。

文氏指，國際企業中心二期坐落荃灣區核心地段，港鐵荃灣西站與荃灣站之間，坐擁屯馬線及荃灣線，加上大廈設計極具心思，今次出售單位為罕有特色樓層，附設大平台。

文氏續指，隨着香港兩次跟隨美國減息，經濟活動逐漸恢復正常，投資者由觀望態度轉為積極，近年新型工商廈相繼落成，供應量增加，發展商願意提供更多優惠，上述新買家為區內投資者，對後市仍然有信心，故拍板入市。