中環國金二期全層近2.4萬呎租出 資產管理公司擴規模 料呎租120元

整體商廈市場淡靜，惟優質物業仍然受捧，中環國際金融中心全層單位，面積約23909方呎，由一間資產管理公司承租，業界預料呎租120元，全層月租約287萬。

中環國際金融中心二期大手租賃，該廈46樓全層，面積約23909方呎，由Millennium Capital Management Asia Ltd & Other承租， 租期由2024年10月至2027年9月，為期3年，另有3年續租權。業內人士預期呎租120元，全層月租料287萬。

租期3年 料月租287萬

Millennium Capital Management早於2019年9月進駐該廈，當時率先承租43樓部分單位，租期3年，隨後不斷於43樓增加樓面，直至去年9月擴張至全層單位，面積約24156方呎。最新更趁甲廈租金回落，一口氣承租46樓全層，作為擴張規模，更一併將43樓租賃更新至2027年9月，與46樓看齊。

上述46樓全層舊租客安山控股有限公司，租期2022年5月至2026年5月，不過，該集團提早遷出，單位亦隨即租出。業內人士表示，該全層原有呎租130元，最新呎租120元，略回落約7.6%。

舊租客提早遷出

今年以來，國際金融中心連錄租賃，包括2期62樓全層，獲美資投資機構富蘭克林鄧普頓（Franklin Templeton）承租，全層面積約2.3萬方呎，呎租約130元。

富蘭克林鄧普頓原租用中環遮打大廈全層，是進行升級搬遷，兼增加寫字樓樓面。

國際金融中心一期21樓全層，面積約20402方呎，多年來由恒基自用，作為旗下新盤展銷中心，今年8月，獲一間中資公司洽租約1萬方呎樓面，業主配合租戶要求，讓該中資公司承租21樓1至4室，面積約11325方呎，月租約113萬元，呎租約100元。該中資公司將整合多個辦公室至國金一期，作為升級搬遷。租期由2024年10月至2027年9月，為期3年，另有3年續租權，業內人士預期呎租120元。