大手「西餅客」重臨啟德 1.5億連掃26伙 分佈跑道區3屋苑 主攻1房戶收租
2024-12-12 11:05 
新盤自全撤辣後，投資者重投樓市，並密密連環購貨，市場消息指出，一組買家昨日出動掃貨，並以啟德區為購貨目標，涉及跑道區3個項目，包括DOUBLE COAST I、維港．雙鑽及啟德海灣，昨天單日沽33伙，涉額逾2億，並獲「西餅客」大手購入其中26伙，合共涉資逾1.48億，並以1房為掃貨目標。
由會德豐地產夥拍恒基、中國海外及新世界合作發展的DOUBLE COAST I，昨日連沽16伙，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，受惠減息及「啟德綠色集體運輸系統」提早落成消息刺激，DOUBLE COAST I昨日單日連環促成16宗成交，套現逾1.2億 ，為回應熾熱需求，項目即日加推11伙於周日（15日）推售，涵蓋7伙1房、2伙2房及2伙3房，面積由320至627方呎，折實售價569.8萬至1304.6萬，呎價由17586至20807元，折實平均呎價18656元。
3項目共涉額逾2億
DOUBLE COAST I昨日售出16伙，當中更有1組買家大手購入10伙優質單位，涉資逾6618萬，包括5伙1房及5伙2房，全數前迎空中花園及維港，成交價551.7萬至768.6萬，呎價由17241至17809元。
除大手買家外，項目亦連沽6伙，包括2伙1房、1伙2房 及3伙3房，成交價由564.2萬至1362.5萬，呎價由17414至21730元。
嘉華昨日表示，集團與會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣，昨日連沽7伙，合共成交金額3847.8萬。並稱由於啟德體育園及多個地標式商場陸續開幕，項目換樓客及投資者參觀示範單位的人次明顯增加。
大手收租客1.48億掃26伙
據悉，啟德海灣售出的7伙中，由一組買家大手購入6伙，包括2A座6伙1房戶及1伙2房戶，面積306至427方呎，單位成交價487.4萬至511.5萬，共涉資2996.7萬。
該組買家亦大手購入由中國海外獨資發展的維港．雙鑽，涉及10伙，全為1房戶，涉及1B座5伙G室及1A座5伙A室，面積300至305方呎，單位成交價509.2萬至529.2萬，呎價16872至17457元，共涉資5191.6萬。即該組買家昨日於啟德海灣、維港．雙鑽及DOUBLE COAST I合共購入26伙，共涉資逾1.48億，為今年至今啟德區大手掃入最多單位的個案。
據悉，該買家看好啟德跑道區前景，有感區內1房租金回報理想，故大手購入單位作長線投資及收租用途。
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