租客升格做業主 擲1190萬購御龍山3房套 呎價1.26萬

租金持續向上，令區內不少租客「租轉買」。美聯分行助理區域經理陳少鴻表示，火炭御龍山8座低層C室，面積940方呎，採3房套連工人套設計，獲近日被業主加租的區內租客以1,190萬承接，呎價約12,660元。據了解，原業主2018年以1,530萬購入，持貨6年易手，帳面貶值340萬或約22.2%。

柏景灣複式戶賺逾 「8球」 沽

利嘉閣高級聯席董事甘尚德稱，大角咀柏景灣9座一個複式單位，面積約1577方呎，採4房1套，望維港海，開價3,080萬，獲家庭換樓客議價後累減480萬，以2,600萬承接，呎價約16,487元。據悉，原業主於2007年以約1,792.8萬買入，現轉售帳賺約807.2萬或45%。

維港灣首置客1150萬買3房

香港置業高級聯席董事翁嘉慧透露，大角咀維港灣2座高層B室，實用面積688方呎，3房間隔，向西南望開揚景，雙方經議價後以1,150萬易手，實用呎價約16,715元。據了解，買家為首置客，心儀物業實用率高，而且向西南。原業主於1999年10月以453萬購入單位，是次轉手帳面獲利697萬。

大角咀維港灣2座高層B室，實用面積688方呎，以1150萬成交。

太古城3房11年損手48萬售

中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城順安閣中層A室，實用面積703方呎，3房間隔，望內園景，開價900萬，最終以830萬成交，實用呎價約11,807元。原業主於2013年以878萬購入單位，持貨11年，是次沽出帳面蝕讓48萬。

鰂魚涌太古城順安閣中層A室，實用面積703方呎，以830萬成交。

名城4房1762萬承接

世紀21奇豐物業分行區域經理李仕明指出，大圍名城3期盛世5座中層NC室，實用面積1042方呎，4房1套間隔，座向東南，望山景，獲買家以1,762萬元承接，實用呎價約16910元。原業主於2011年12月以1,148萬元購入上址，持貨13年至今沽售，帳面獲利614萬元。

葡萄園2209呎2800萬易手

美聯物業首席高級營業經理陳少枝表示，元朗葡萄園貝翠大道單號屋，實用面積2209方呎，屬2層高，採3房間隔。單位早前於以3,280萬元放售，買家見區內發展持續，及利息回落等因素，故決定以2,800萬元入市，實用呎價約12,675元。原業主為外籍人士，於2010年以2,700萬元購入單位，持貨14年，帳面賺100萬元。