鄧成波家族再沽貨 觀塘酒店18.7億易手 持貨8年蝕逾18% 南洋商業銀行承接

鄧成波家族持續沽售，旗下觀塘全幢酒店以18.7億易手，造價較2022年高峰期大減40%，平均每間客房價值約312.7萬，新買家為南洋商業銀行，以債主身份承接物業。

上址為觀塘偉業街163號悅品海景酒店．觀塘，由鄧成波家族持有，2017年2月以23億買入，並於2022年叫價31億放售，最終大減12.3億或近40%，以18.7億易手，以該項目598間客房計，平均每間客房間價值約312.7萬。

新買家為南洋商業銀行，以債主身份入市，原業主鄧成波家族持有物業8年帳面蝕讓4.3億離場，幅度18.7%。

鄧成波家族持續沽售，旗下觀塘全幢酒店以18.7億易手，造價較2022年高峰期大減40%。

每間客房約312.7萬

鄧成波家族曾在2017年，將上述酒店扺押給南洋商業銀行借貸，惟未知其貸款金額，今番南洋商業銀行預計以債主身份接貨，業內人士指，該銀行有機會於稍後時間再推出酒店放售。

鄧成波家族曾在2022年透過代理以叫價31億放售上述酒店，及後在2023年減價8.8億至22.2億求售，最後以18.7億沽出，成交價較高峰期大劈近四成。鄧成波家族2017年23億買入，持貨至今8年，是次轉手帳面蝕讓4.3億或18.7%。

2022年叫價31億放售

上述酒店前身為觀塘麗東酒店，原由恒地持有，於2007年落成，樓高32層，佔地約1.9萬方呎，總樓面面積約23.53萬方呎，以最新易手價計算，平均呎價7,947元。2017年2月，鄧成波家族以23億買入，並易名為悅品海景酒店．觀塘，在疫情期間用，該酒店作隔離酒店。業內人士指，大手投資物業當中，酒店屬於炙手可熱項目，甚為受捧。

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