【2018推盤年專訪】恒基韓家輝

韓家輝：集中市區盤 主打中小戶型
恒基年內推逾千伙 利奧坊二期打頭陣

恒基近年通過土地拍賣投得的住宅地皮不多，但收購舊樓就大有進展，為該集團提供相當充裕的土地儲備；恒基營業（二）部總經理韓家輝接受專訪表示，該部今年有3至5個新盤有機會應市，提供逾1000伙，主打中小型單位，其中旺角利奧坊2期將打頭陣，項目最快第2季應市；並指集團看好本港樓市，未來會繼續積極投地，並以收購舊樓重建等渠道全方位增加土儲。

住屋需求持續，其中恒基近年積極通過併購投得的市區新盤，大部分均主打中小型單位設計，備受市場垂青，該集團於今年亦會積極推售旗下市區重建新盤。二三期共千伙

恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，就（二）部發展規模最大的新盤，為旺角嘉善街8至30A號及利得街35至47號項目，將發展為利奧坊2期及3期，韓家輝指，2個項目同樣提供約500伙，其中嘉善街項目預計最快第2季推出，而利得街則最快年底或明年年初推出。

西營盤項目下季推

至於屬該系列第1期的旺角利奧坊．曉岸，現已接近沽清，全盤僅餘3伙頂層特色單位待售。另外，項目已交樓，配合目前市場活躍，持續錄得租務成交，呎租水平理想。

據市場消息指，項目平均呎租約60至70元，當中255呎1房早前以1.56萬元租出，呎租逾60元。

而該集團積極收購的西營盤地盤，亦將有新盤推出，韓家輝稱，該盤最先推出的忠正街6至22號（雙數）項目，預計最快第2季推出。

而1至19號（單數）項目則要視乎地盤工程進度，最快今年底或明年年初推出；2個項目同樣提供約200多伙。

木星街項目逾200伙

至於該集團今年另1個預料可推售項目，韓家輝稱，為北角木星街13至23號項目，可提供逾200伙。

另外，該部門去年推出的粉嶺新盤高爾夫．御苑，銷售情況亦見理想，項目推售至今已累售近200伙，已達去年目標，當中1座28樓A室頂層特色天池大宅，以4880萬元賣出，呎價27066元，創北區歷來新高，而8座28樓A室天池大宅，則以4150萬元售出，呎價亦達26134元；集團將按部就班推售，並保留部分單位於現樓發售。

高爾夫售近200伙

事實上，該集團多年來為最積極通過收購等方法，以吸納發展用地的發展商之一，與行內更有「強拍專家」稱譽，韓家輝表示，集團會繼續積極參與香港房地產市場，持續進行市區舊樓收購和重建，並會積極進行新界農地轉換。

另外，集團亦會參與投地，務求繼續發展多元化項目，包括商業、住宅及零售等各類範疇。