【地產話當年】調景嶺寮屋變身都會

將軍澳為近20年新盤供應重鎮，現時一綫私樓呎價直逼2萬元，但在上世紀60、70年代，卻是邊遠之地，西南端調景嶺滄海桑田，從大型寮屋區蛻變成1幢幢高樓，當中在2005年開售的都會駅及2006年開售的2期城中駅，更加見證樓市在過去10多年間的狂野升勢。

1982年政府正式發展將軍澳為新市鎮，並已表明會清拆調景嶺，及至1995年正式公布，將原址興建逾萬伙的公、居屋及私樓單位，其中私樓代表為調景嶺站上蓋物業都會駅及城中駅，兩個項目均由長實夥拍南豐投得，提供達3775伙。

05年首批呎價4371元

都會駅於2005年9月首度開售，首批呎價4371元（建築面積計算），最平呎價4298元。現時都會駅平均呎價企穩15500元（建築呎價11500元），較當時首批呎價上升達1.6倍。