(有影片)【星星talk樓】梁婉微

由參加選美出身，到踏上格鬥擂台，現從事理財策劃的梁婉微(Milky)，靠雙手打拼出自己的道路。她亦藉此勉勵年輕人，置業不是必然的挑戰，夢想才是人生首要目標，若勉強以僅有本金作首期，倒不如嘗試創業或專注工作，定下投資計畫，努力打拼，有餘力再思考如何置業。

Milky現時租住太子細單位，鍾情該區旺中帶靜。「太子交通方便，生活配套齊備，但入夜卻清幽寧靜，不會打擾到睡眠。」但說到置業，她卻心儀郊外獨立屋，「我比較喜歡陽光和綠化環境，雖然市區方便工作往返，但安定下來買樓時，還是想要貼近大自然。而且我很相信與居所的緣分，必須要睇樓時感覺舒服才會購買。」這麼說，即是暫未有置業打算？「我認為自住居所是必需品，人始終會想要安居樂業，但不須急於在短短幾年內達到，畢竟現在樓價瘋狂到難以負擔，需要更周詳的計畫，即使選購，亦只會集中在細價盤。」

以積蓄賺「第一桶金」

對於年輕人近年的置業困難，80後的她表示身同感受。「現時樓價真的太高，誰能想到40年前的太古城只需12萬元，但現在二手居屋都接近千萬元，除非靠父母或抽居屋，否則剛出社會的年輕人很難上車。」故此，現職理財策劃經理的她，鼓勵青年人先以積蓄創業或投資，賺到「第一桶金」後，才將收益用於置業。

追夢比置業重要

「其實買樓真的不急於一時，後生仔可先以本錢創業，例如現時不少90後開創手機應用程式，或一些個人品牌，在年輕時多嘗試不同出路，建立自己事業，再將賺到的錢去買樓。」

她以自身參加G1格鬥會2的經歷作例，指出追夢需要勇氣及身邊人支持，但當踏前一步，便能發現新天地。

「相較置業，夢想才是人生必須完成的終極目標，努力裝備好自己，例如多讀書增值，加強語文能力，做好現在力所能及的事，自然能成功置業。」

從小培養儲蓄習慣

她又認為，儲蓄習慣需要從小培養，並可以留意股票或基金買賣，去賺取回報，同時亦可考慮長綫投資計畫。但說到買樓收租，熟識投資的她卻不置可否。「我自己不會買樓收租，因為回報率偏低，只有2至3厘的回報，不太划算。加上我很怕處理與租客的關係，現時又太多『租霸」情況，出租是一個難以預測的風險。」