(有影片)【星星talk楼】梁婉微

由参加选美出身，到踏上格斗擂台，现从事理财策划的梁婉微(Milky)，靠双手打拼出自己的道路。她亦藉此勉励年轻人，置业不是必然的挑战，梦想才是人生首要目标，若勉强以仅有本金作首期，倒不如尝试创业或专注工作，定下投资计画，努力打拼，有馀力再思考如何置业。

Milky现时租住太子细单位，锺情该区旺中带静。「太子交通方便，生活配套齐备，但入夜却清幽宁静，不会打扰到睡眠。」但说到置业，她却心仪郊外独立屋，「我比较喜欢阳光和绿化环境，虽然市区方便工作往返，但安定下来买楼时，还是想要贴近大自然。而且我很相信与居所的缘分，必须要睇楼时感觉舒服才会购买。」这么说，即是暂未有置业打算？「我认为自住居所是必需品，人始终会想要安居乐业，但不须急于在短短几年内达到，毕竟现在楼价疯狂到难以负担，需要更周详的计画，即使选购，亦只会集中在细价盘。」

以积蓄赚「第一桶金」

对于年轻人近年的置业困难，80后的她表示身同感受。「现时楼价真的太高，谁能想到40年前的太古城只需12万元，但现在二手居屋都接近千万元，除非靠父母或抽居屋，否则刚出社会的年轻人很难上车。」故此，现职理财策划经理的她，鼓励青年人先以积蓄创业或投资，赚到「第一桶金」后，才将收益用于置业。

追梦比置业重要

「其实买楼真的不急于一时，后生仔可先以本钱创业，例如现时不少90后开创手机应用程式，或一些个人品牌，在年轻时多尝试不同出路，建立自己事业，再将赚到的钱去买楼。」

她以自身参加G1格斗会2的经历作例，指出追梦需要勇气及身边人支持，但当踏前一步，便能发现新天地。

「相较置业，梦想才是人生必须完成的终极目标，努力装备好自己，例如多读书增值，加强语文能力，做好现在力所能及的事，自然能成功置业。」

从小培养储蓄习惯

她又认为，储蓄习惯需要从小培养，并可以留意股票或基金买卖，去赚取回报，同时亦可考虑长綫投资计画。但说到买楼收租，熟识投资的她却不置可否。「我自己不会买楼收租，因为回报率偏低，只有2至3厘的回报，不太划算。加上我很怕处理与租客的关系，现时又太多『租霸」情况，出租是一个难以预测的风险。」