【施政報告】戴德梁行 : 改裝工廈作過渡性房屋 政策屬杯水車薪

戴德梁行表示，建議政府除了重建房協真善美村外，應該研究重建部分樓齡過高及地積比率偏低的房委和房協屋邨，包括明華大廈，模範邨等，建議房協、房委會、市區重建局釐清各自的發展方向，加速把舊房屋資源轉成新供應的效率。

此外，亦贊成政府推行重建公務員合作社樓宇試點項目，以釋放市區房屋供應，認為重建公務員合作社確是可協助解決住屋問題，但由於牽涉補地價與徵收補償的問題，為加快推進計劃，建議政府定下標準補價金額，避免因補價不能達成協議，而拖延了重建時間。

對於政府建議免補地價改裝工廈為過渡性房屋，該行認為政策只是杯水車薪，可提供的單位數量很少，加上工廈與住屋建築結構不同，在執行上需要考慮工廈的樓齡、採光、消防、衛生和通風設備未必符合住屋的要求，建議政府應放寬條例和提供免補地價等誘因，鼓勵單一業權的業主或發展商考慮翻新/改裝，甚至重建工廈為住宅。