【施政报告】戴德梁行 : 改装工厦作过渡性房屋 政策属杯水车薪

戴德梁行表示，建议政府除了重建房协真善美村外，应该研究重建部分楼龄过高及地积比率偏低的房委和房协屋邨，包括明华大厦，模范邨等，建议房协、房委会、市区重建局厘清各自的发展方向，加速把旧房屋资源转成新供应的效率。

此外，亦赞成政府推行重建公务员合作社楼宇试点项目，以释放市区房屋供应，认为重建公务员合作社确是可协助解决住屋问题，但由于牵涉补地价与徵收补偿的问题，为加快推进计划，建议政府定下标准补价金额，避免因补价不能达成协议，而拖延了重建时间。

对于政府建议免补地价改装工厦为过渡性房屋，该行认为政策只是杯水车薪，可提供的单位数量很少，加上工厦与住屋建筑结构不同，在执行上需要考虑工厦的楼龄、采光、消防、卫生和通风设备未必符合住屋的要求，建议政府应放宽条例和提供免补地价等诱因，鼓励单一业权的业主或发展商考虑翻新/改装，甚至重建工厦为住宅。