中原按揭王美鳳：本港最快明年第二季加息

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，滙豐宣布最優惠利率P維持5.125厘水平不變，料明年美國加息或會加息2次，料明年第二季本港銀行或會跟隨美國加息。

巿場早已預期今年本港將進入加息周期，加幅或達半厘，但在銀行體系充裕情況下，今年本港最優惠利率加幅僅為0.125厘，幅度較巿場預期為少，對樓市影響反屬正面。料明年港P加幅亦於半厘以內。至於是否需要追加，則要視乎資金流向會否出現明顯變化，以及銀行體系結餘會否顯著收縮。因此，預料明年本港按息將會維持於3厘以下低水平。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，全年一手私人住宅買賣登記宗數約1.6萬宗，比去年1.85萬宗減少，金額約2200億，則屬歷史次高。二手市場方面，全年二手私人住宅買賣登記宗數料錄4萬宗，與去年相若，金額約3500億，則創8年新高。另外，認為現時不少港人擔心現時於高位入市，指發展商開價有折讓，會有銷情。

陳永傑續指，料明年第一季樓市將程現價跌量升，料跌5%，第二、三季將會回升，全年將持平發展。認為農曆新年前將有小陽春，預計1月新盤成交量有機會突破2000宗。