中原按揭王美凤：本港最快明年第二季加息

中原按揭经纪董事总经理王美凤表示，滙丰宣布最优惠利率P维持5.125厘水平不变，料明年美国加息或会加息2次，料明年第二季本港银行或会跟随美国加息。

巿场早已预期今年本港将进入加息周期，加幅或达半厘，但在银行体系充裕情况下，今年本港最优惠利率加幅仅为0.125厘，幅度较巿场预期为少，对楼市影响反属正面。料明年港P加幅亦于半厘以内。至于是否需要追加，则要视乎资金流向会否出现明显变化，以及银行体系结馀会否显著收缩。因此，预料明年本港按息将会维持于3厘以下低水平。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，全年一手私人住宅买卖登记宗数约1.6万宗，比去年1.85万宗减少，金额约2200亿，则属历史次高。二手市场方面，全年二手私人住宅买卖登记宗数料录4万宗，与去年相若，金额约3500亿，则创8年新高。另外，认为现时不少港人担心现时于高位入市，指发展商开价有折让，会有销情。

陈永杰续指，料明年第一季楼市将程现价跌量升，料跌5%，第二、三季将会回升，全年将持平发展。认为农历新年前将有小阳春，预计1月新盘成交量有机会突破2000宗。