屋苑纷录低市价成交

(星岛日报报道)疫情反覆，加上临近年底，楼市气氛转趋审慎，部分屋苑频录低市价成交，其中，沙田第一城于日前连沽三伙，均低市价4%至6%，成交尺价介乎1.4万至1.8万。另外，维景湾畔低层户以980万沽，亦较市价低2%。

中原营业经理侯惠良表示，沙田第一城于日前连沽3伙，包括48座低层A室，面积284方尺，2房间隔，连租约以484.8万易手，尺价17070元，属近期新低，低市价约6%。此外，47座中层F室，面积284方尺，2房间隔，连租约以512万易手，尺价18028元，低市价约5%。

另外，2座低层B室，面积451方尺，3房间隔，以630万易手，尺价13969元，低市价约4%。

利嘉阁经理黄金钦表示，将军澳维景湾畔8座极低层C室，面积约645方尺，属3房套间隔，原叫价1030万，议价后减价50万，以980万沽出，尺价约15194元，低市价约2%。

世纪21宇田高级客户经理罗家威表示，大埔太和中心2座高层C室，面积294方尺，2房间隔，获用家以447万承接，尺价15204元，低市价约4%。

中原区域营业董事黎宗文表示，大围名城2期盛荟5座低层SA室，面积741方尺，3房连套房间隔，日前以1100万易手，尺价14845元，低市价3%。

美联高级分区营业经理陈彪表示，鰂鱼涌太古城美菊阁高层E室，面积922方尺，为3房1套连露台间隔原叫价约1880万，议价后以1820万成交，尺价约19740元，属市价水平，买家为同区换楼客。

祥益区域董事袁思贤表示，屯门居屋兆山苑H座低层4室，面积546方尺，两房间隔，获区内首置客垂青，以450万（自由市场价）购入作自住，尺价为8242元，属市场价成交。

世纪21家天下分行经理黎振杰表示，奥运站柏景湾10座低层H室，面积465方尺，两房间隔，座向东南望街景，以950万成交，尺价20430元。

香港置业首席联席董事胡耀才表示，启德OASIS KAI TAK 5座高层A室，面积约509方尺，议价后以约1275万成交，尺价约25049元，据同类单位售价新高。据了解，买家为首置客 。

作为失守屋苑的天水围嘉湖山庄，再录成交个案，中原副区域营业董事伍耀祖表示，乐湖居13座低层E室，面积448方尺，两房间隔，获外区上车客以505万承接，尺价11272元。