滙都单日连沽4伙 套现逾1739万
2024-12-21 21:16:34
新世界沽Artisan Hub 套现3.7亿 新蒲岗活化工厦出租率达100%
近期投资市场气氛有所改善，新世界趁势出售非核心物业，继沽出新蒲岗新式工厦Artisan Lab全幢套现6.2亿，同一条街道的活化工厦Artisan Hub亦告易手，作价近3.7亿，新买家料回报逾4厘。 出租率100%
2024-12-24 10:41:11
新盘起动下月乘势齐抢攻 连环减息效应 用家投资者「吼货」
减息周期启动，本地银行连环减息，连同上周跟随美联储局再度减息后，累积调低0.625厘，一手交投亦见回暖，交投明显趋增，用家及投资者亦瞄准新盘，由于今年已近尾声，发展商将推盘投放于明年，料最少有3个全新项目有机会于下月抢攻，共涉及947伙，当中以近期市场焦点启德区，由新地发展的天玺海2A期最为瞩目。 尚有数天便踏入2025年，发展商亦积极部署明年推盘计划，启德区为近年供应主要重镇，区内新盘紧接推出，单位造价由数百万至身价逾亿的超级豪宅均有供应，新地旗下天玺．天今年10月推售掀起抢购潮，新一期有机会于明年首季登场，同系临海项目天玺海2A期有机会成为集团明年头炮项目。 启德天玺．天主打4房 发
2024-12-24 10:20:48
息口趋跌要资金周转 税贷、私贷、按揭套现如何拣？｜王美凤
随着减息周期展开，按揭息率9月至今已下跌0.625厘，市场实际息率由年初4.125厘降至现时主要为3.5厘；加上10月中楼按放宽，按揭成数上限全线高达7成，供款占入息比率上限亦一律达50%，连带最近部分物业估值有所回升，推动转按又或以砖头套取资金的申请量均有增加。另一边厢，私人贷款的利息亦逐步趋跌，加上每年特定税贷推广期已来临，息率低至1.28厘，那么私人贷款与物业套现应如何选择？
2024-12-24 06:00:06
红磡都会轩 雪白大厅简洁舒适 前临璀璨维港
红磡都会轩邻近港铁红磡站，享双铁路优势，加上毗邻过海隧道，交通地利不言而喻。今日为大家介绍一伙区内罕有海景靓装户，位于1座高层，实用面积488方尺，为1房间隔，厅房连典雅装潢前临璀璨维港海景及烟花景。 步入单位，玄关设一列鞋柜连置物枱面，供用户储放爱鞋、小家品等，特设全身镜，出入即可整理仪容。大厅墙身及家具均采用雪白色、浅木色等为主调，用色简洁，配以维港海景阔窗，舒适感倍增。
2024-12-23 12:05:51
西半山明珠台 3房2浴浅调柔和大宅 俯瞰市海双景
西半山为传统豪宅地段，背靠太平山，环境宁静，享有高度私隐。是次介绍坐落在此地段的明珠台，市场正有高层单位放盘，实用面积1896方尺，3房2浴设计，巨厅装潢时尚，附连弧形赏景露台，居高临下，将中上环繁华市景及维港海景尽收眼底。 明珠台坐落在干德道之上，由6座大楼组成，提供120个单位，实用面积由1,896方尺至2,100方尺不等。 踏入明珠台高层放盘，即为巨型厅堂，厅堂以浅调为主，配置艺术作品点缀。据了解，单位经过设计师全新装修，每个设计细节都经过精心考量，不但具有灵活的间隔，还设有特别订制的嵌入式收纳柜，令空间视觉上更为整洁开扬。 饭厅与客厅活动区域有明确划分，饭厅摆放有长形饭桌，配置8
2024-12-23 11:48:04
深水埗连方I开放式1.5万租出 可享2.9厘回报
中原地产西九龙区区域营业董事欧阳振邦表示，中原最新促成一宗深水埗连方I租赁交投，单位为中层H室，实用面积232方尺，采开放式间隔，单位座向西南方，拥露台，望开扬都市景，最新以15,000元租出，折合实用尺租高达65元。 中原地产欧阳振邦指，上址业主于今年5月以611.7万元购入单位，持货短短7个月，是次极速租出单位，可享2.9厘回报，回报合理。 云滙2房1.6万元租出 中原地产新界东豪宅白石角分行经理曾嘉滙表示，近期整体租赁市况正面，大埔白石角云滙最新录11座低层B5室，单位实用面积465方尺，2房间隔，叫价约17,000元，议价后以16,600元租出，实用面积尺租约35.7元。 中原
2024-12-23 11:46:30
细价楼成交主导占逾90% 千万以上仅录3宗
新盘过去周末2个新盘连环推售货尾单位，并取得不俗的销情，整体录得约80宗成交，以细价楼为主导，当中仅得3伙成交价在1,000万以上，令细价楼成交占整体逾96%。 千万以上仅录3宗 过去2天屯门凯和山及洪水桥滙都II进行新一轮销售，两盘均主力细价单位，力吸上车客及小家庭，其他较多的成交包括新地屯门NOVO LAND 3B期，昨日连售2伙，包括2A座26楼J室及2B座22楼F室，面积400及416方尺，均属2房户，成交价为500.66万及505.76万，
2024-12-23 11:10:23
新盘2日沽80伙 按周升70% 滙都凯和山成交量瞩目
减息后首个周末，市民入市动力有见增加。一手市场录近80宗成交，对比上一个周末所录的46宗成交增加将逾7成。其中洪水桥滙都II昨日展开新一轮销售，即日沽出约19伙；屯门凯和山亦于过去两日售约30伙，销情不俗。 滙都即日沽约19伙 泛海国际发展的元朗洪水桥大型住宅新盘滙都II昨日公开发售新加推单位。就昨日于荃湾的售楼处现场所见，屡现排队人龙，场面热闹。泛海国际集团执行董事关堡林表示，滙都II截至昨晚下午6时，共沽出19伙，连同滙都I于过去两日累沽24伙，
2024-12-23 11:02:23
十大屋苑周末仅录6成交 按周跌半 7屋苑捧蛋 中原：节日临近拖慢交投
中原地产十大屋苑本周末录得6宗成交，按周跌50%，当中零成交屋苑增至7个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，联储局宣布减息0.25厘，为今年度第三次减息，惟现仍处于减息第一周，市场需时反应，加上适逢圣诞及新年长假，不少业主及买家搁置睇楼及买卖活动，外出旅游，拖慢交投，料长假期后楼市气氛会好转。 港岛三大屋苑零成交 港岛区方面，三大指标屋苑太古城、康怡花园及海怡半岛均未录得买卖成交。中原地产康怡首席分区营业经理杨文杰表示，屋苑笋盘于上半月快速消耗，下半月交投放缓，加上临近年底，节日气氛浓厚，不少父母带同子女外出旅游，暂停睇楼及买卖活动，故屋苑本周末未录成交。 新都城2房58
2024-12-23 10:45:43
Blue Coast II 2房部署快加价 幅度约5%
由长实及港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目Blue Coast II，销情持续不断，项目本月迄今暂沽17伙，涉额约2.2亿，当中包括一组客大手购5伙2房，由于项目尚馀2房不多，计划短期内加价，幅度约5%。 本月沽17伙 Blue Coast II截至昨日，本月售出17伙，包括10伙2房户及7伙3房户，最大手买家连购5伙2房户，共涉资逾5,000万。过去周末则共售出3伙，涉额3,605万，当中亦有一组客连购2伙，为3座12楼及15楼C室，面积464方尺，均
2024-12-23 10:41:37
日资人气面包店攻港 30万月租铜锣湾勿地臣街铺 木村曾光顾 瞬间爆红
铜锣湾继启超道Bakehouse、波斯富街33 Cubread，区内勿地臣街新近出现另一间人气面包店，甫开业即见人龙不断。这家「Truffle BAKERY」来自日本东京，首度攻港，承租勿地臣街复式巨铺，面积逾3100方尺，月租30万，尺租97元。 虽然整体零售市况一般，惟核心街道总见排队购物的人龙，面包店在淡市下生意旺场，尤其在实行「一签多行」后，前景被看高一线。市场消息透露，铜锣湾勿地臣街11号THE HEDON地下连1楼，建筑面积各约1056方尺及2077方尺，合共3133方尺，近期由来自东京的Truffle BAKERY以每月约30万承租，尺租97元。 点击看TruffleBAKE
2024-12-23 10:21:57
商铺11月录86宗注册 按月升约23%
根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，2024年11月商铺注册录86宗，创今年下半年新高，按月升约22.9%。金额录约11.48亿，按月升约74.5%。该行认为，如一签多行效果持续，将提升投资者及商户信心，促进投资及租务活动。 上月录两宗大手成交 11月份商铺注册宗数录86宗，创今年下半年新高，按月升约22.9%，金额约11.48亿，按月升约74.5%。美联旺铺董事梁国文表示，上月市场录两宗逾亿铺位成交，由万科香港发展的长沙湾福荣街201号CAMPTON基座商场以约1.05亿沽，面积约15034方尺，尺价约6959元，由发展商作为售楼处，现交吉沽售。由邓成波家族持有的湾仔骆克道4
2024-12-23 10:18:02
黄埔花园835万易手 尺价守1万
上周跟随美联储局再度减息0.125厘，减息后首个周末，二手市场亦频录成交，其中美孚新邨、新都城及黄埔花园等蓝筹屋苑纷录成交。 黄埔连沽2伙 上述3个蓝筹屋苑，过去周末分别连沽2伙，中原分行经理关伟豪表示，将军澳新都城相打破2个周末零成交局面，录得2宗成交，包括3期1座低层A室，面积470方尺，2房间隔，最新以580万成交，尺价12340元。 利嘉阁地产高级联席董事余美宝，黄埔花园周末连沽2伙，包括1期5座中层E室，面积约777方尺，以835万易手，尺价约10746元。 一些入伙不久的新晋屋苑亦录成交，世纪21奇丰分行区域经理李仕明表示，大围栢傲庄3B座中层E室，面积701方尺，3房1套
2024-12-23 10:13:18
铜锣湾HEALTH AURA顶两层 作价3500万 获内地品牌商承接
近期用家频出手购商厦，由亨利发展的铜锣湾全新主题商厦HEALTH AURA顶层2层楼面，获内地品牌商承接，作价约3,500万。 内地品牌商承接自用 负责项目独家代理的中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，HEALTH AURA位处铜锣湾敬诚街9至11号，该厦19及20楼全层，合共约2,620方尺，由内地品牌商承接，看准HEALTH AURA大厦形象定位清晰，加上位处铜锣湾静中带旺的地段，景观开扬，故决定购入自用。 推6全层入场1624万 他表示，随
2024-12-23 10:11:28
家居门口装电子门眼 恐侵邻居私隐 曾有公屋户被收楼 私隐专员教自保方法
为了监视家居门外动静，不少港人家居都有安装防盗镜头或智能门钟的习惯，不过对于以上行为是否合法，近日就引起网民激烈讨论。 事主投诉邻居单位门外装两CAM
2024-12-23 06:00:00
平安夜30项物业拍卖 帝涛湾连车位开530万 低市价27%
圣诞将至，假日气氛浓厚，本周仅一场拍卖会于平安夜当日举行，推出30项物业。忠诚拍卖行发言人表示， 屯门帝涛湾海琴轩10座中层B室银主盘，面积875方尺，连1个车位开价530万元推拍，较银行估价730万元（单位650万元，另车位80万元）平均低约27%，尺价约6,057元，将于24日（周二）拍卖，同场共有30项物业可供竞投。 近年因债务问题沦银主盘 该单位曾于2011年5月以435万元成交，买家于2021年楼市高峰期，将单位多次按予财务公司借贷，近年因个人债务问题，物业沦为银主盘，银行透过法律程序，以银主身份委托拍卖行拍卖物业。
2024-12-22 09:14:51
跑马地乐陶苑千尺单位 外望大球场 「零议价」5万租出
踏入传统租赁淡季，个别屋苑亦录大额个案；利嘉阁分区董事梁国梁称，跑马地乐陶苑C座中层8室，面积约1,103方尺，采3房1套连储物室间隔，外望开扬大球场景观，获区内客「零议价」以每月租金5万承租，尺租约45元。 金都豪苑连天台2.1万租出 港置分区董事宋国权表示，土瓜湾金都豪苑一个连天台户，面积约409方尺，属2房间隔，可享开扬海景。业主以约2.1万放租约1周后获外区客洽询，经议价以约2万租出，尺租约49元。据悉，新租客为夫妇，心仪单位有天台，故睇楼多次后决定承租。 HENLEY一房获1.98万承租 中原分行经理施蒂文指出，启德THE HENLEY低座C座高层A室，面积320方尺，采1房
2024-12-22 08:58:57
投资者觅笋盘收租 卓尔居2房568万沽 兆安苑尺售6020元
减息后吸引不少投资者出动觅「笋盘」，美联分行高级分区营业经理罗立恒表示，屯门卓尔居6座中层A室，面积521方尺，获区内投资者议价后，以568万购入作收租之用，尺价约10,902元。原业主2010年以246.8万购入，帐面赚321.2万或1.3倍。 屯门兆安苑298万成交 祥益区域董事袁思贤称，屯门兆安苑C座中层6室，面积495方尺，内栊企理，毋须「大执」即可放租，获区内投资客议价后减价12万，以298万（自由市场价）购入上址作长线投资收租之用，尺价约6,020元。原业主于2015年328万（自由市场价）购入，帐面蚀约30万或约9.1%。 马鞍山雅涛居获用家入市 除投资客外，亦有用家趁机
2024-12-22 08:52:24
英国新盘主力洋房 售价1966万起
英国向来为港人移民及物业投资的主要国家，当地不乏全新住宅项目，最新来港发售位于伦敦的London Square Earlsfield，并主力推售洋房，售价由英镑199万起，折合港币约1,966万。 项目户型多元化 由英国发展商London Square发展，坐落于厄尔斯菲尔德区（Earlsfield），设有117个分层住宅（Apartment）、4间排屋（Houses）、24间独立屋及半独立屋（Villas），合共提供145伙。面积由598至2,47
2024-12-22 08:00:28