黄金海湾·珀岸录连环成交 累沽231伙 租金回报料达5厘 投资者追捧
2025-01-23 10:43:00
新春气氛渐浓 屋苑睇楼量稍回落 减价盘录承接 迎海1房减逾300万沽
农历新年将至，节日气氛渐浓，部分业主及买家已准备过年或外游，影响睇楼活动，不过，也有部分买家希望于过年成功置业做业主，因此，若放盘业主叫价肯提供更大议价空间甚至减价，有助加快成交。其中，马鞍山迎海有1房单位，实用面积526方尺，原叫价1050万，最终减价320万至730万易手，实用面积约13,878元。 迎海1房望海730万蚀让 世纪21奇丰物业分行经理张翠珊表示，新近录得马鞍山迎海成交，单位为16座高层B室，实用面积526尺，属1房2厅连储物室，望海景，单位放盘一年半，原叫价1,050万，减320万至730万获买家承接，实用积尺价13878元。据了解，原业主于2016年5月以868万购入
2025-01-27 11:55:37
海鲜点心专门店进驻油麻地 月租16.8万 较旧租金减16%
油麻地弥敦道一个地铺，去年10月获一间湖南菜承租，经营短短三个月即离场，该铺位随即由海鲜点心专门店「顶租」，月租约16.8万，较旧租减16%。 较旧租金减16% 新租客「锅心海鲜点心专门店」，店铺装修中，预期3月上旬开幕，弥敦道552号龙马大厦地铺，建筑面积约1980方尺，湖南菜「老湘好」去年10月进驻，月租20万，短短三个月离场，铺位随即由另一间食肆承租，最新月租16.8万，平均尺租85元。 据了解，新租客支付30万承接设备及装修，该铺对上一租客叫林仔菜，2023年11月进驻，今年11月约满，亦提早逾一年迁出。
2025-01-27 11:36:07
公司客连租荃湾区4户作专才宿舍 每月租金逾6.6万
近日有公司客出动租楼作员工宿舍，美联分行高级分区营业经理锺家豪表示，有公司客于荃湾区连租4个单位作为员工宿舍，每月租金合共涉及约6.66万，最新一宗为愉景新城9座低层F室，面积650方尺，以每月2万租出，尺租约31元。 据了解，上述公司位于愉景新城附近商贸区，过去一周内连环租入荃湾区4个单位，只要单位装修企理随即租入及即时起租，以作为内地IT（资讯科技）专才的员工宿舍。 山水盈连天台月租3.6万 除公司客外，亦有用家于农历新前租楼，中原区域营业经理王勤学表示，元朗山水盈7座一个高层特色户，面积965方尺，属3房套房连天台，附带企理装修，最新以月租3.6万连车位获家庭客承租，尺租37元。
2025-01-27 11:27:21
长情业主新年前卖楼获厚利 鲤景湾赚逾「3球」沽
农历新年将至，二手交投持续放缓，市场上亦有部分长情业主沽货获厚利，帐面获利约175.5万至312万。美联分行助理区域经理郑琨表示，西湾河鲤景湾观峰阁中高层D室，面积约536方尺，属2房户，以710万易手，尺价约13,246元；据悉，原业主于2008年以约398万购入，持货17年转手，帐面获利约312万或78%。 日出康城首都升值38%售 中原分行经理关伟豪透露，将军澳日出康城首都5座中层LA室，面积713方尺，属3房套房间隔
2025-01-27 10:58:52
利是封店趁农历年前短租 铜锣湾尖沙咀旺角最抢手 月租5万至29万
每逢农历年，核心区纷现利是封店短租铺位，今年新春前，三大核心区共录8宗个案，铜锣湾尖沙咀及旺角最抢手，月租相差甚大，由5万至29万不等。 三大核心区包括铜锣湾、尖沙咀及旺角，共录至少8间利是封专门店短租，尖沙咀占4宗，铜锣湾3宗，旺角录1宗，月租由5万至29万，平均尺租60元至725元。 罗素街尺租高达725元 其中，罗素街60号地下A铺，建筑面积约400方尺，连续5年由同一间利是封店租用，罗素街铺位近年抢手，租客早于去年10月份落实承租，一租半年至今年3月底，月租29万，尺租高达725元。中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，利是封商户并非新丁，每年皆开店，一定计过数才做生意。 除了上
2025-01-27 10:35:50
黄金海湾·珀岸销情理想 今加推新一批单位应市 料最快周末开售
过去周末两日新盘市场成交仍以馀货项目为主，合共售出约22伙，并以近期备受市场追捧的细价新盘主导，当中以屯门青山湾段大型临海项目黄金海湾·珀岸最瞩目，共录3宗成交最多，该盘将于今日加推新一批单位应市，料最快周末展开新一轮销售。即睇项目平面图、户型分布及周边交通配套。 黄金海湾·珀岸自推出以来销情持续理想，项目昨日（1月26日）再添成交，为2座22楼J室，面积309方尺，以299.9万成交，尺价约9,706元；而2座22楼H室，面积305方尺，则以302.8万成交，尺价约9,928元。周末期间，黄金海湾·珀岸共沽3伙，过去一周则录16宗成交，开售以来累沽234伙，总成交金额逾8.3亿。
2025-01-27 10:29:44
启德维港‧双钻增新春优惠 指定单位最多平6.8万
中国海外旗下现楼启德维港‧双钻更新价单，新增新春置业优惠，由本月29日（年初一）至2月12日（年十五）期间，买家选购项目价单上指定单位，可获「双喜临门新春优惠」，为价值1.8万至6.8万元的额外楼价优惠。 利嘉阁送「闪钻珠宝礼券」 当中1A座B、C、D、E室单位，面积301、305方尺单位，额外享2.3万元楼价优惠，而2B座F、G室，面积657、705方尺单位，则享最多6.8万元楼价优惠。另外，利嘉阁亦为该盘推出「新春置业优惠」，由即日起至今年2月12日，经该行购买一手住宅单位首6名买家，即可获赠「闪钻珠宝礼券」，每个优惠名额约2.8万元，总值约16.8万元。 利嘉阁总裁廖伟强称，维港．
2025-01-26 16:11:47
启德天泷夥代理推优惠 业界称「高才通」带来住屋需求
恒基、会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作发展的启德天泷，自推出以来市场反应理想，最新获中原及利嘉阁藉着新春佳节推出置业优惠，购买项目一手住宅单位各首3名买家，即可获赠「五星级酒店双人5日4夜住宿套票」，每份价值约5万元，每个代理行名额各3个，名额共6个，总值约30万元。 天泷现楼推售后交投持续 恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，天泷坐拥维港两岸繁华景致，自现楼后屡获好评，市场反应理想，接获不少查询。项目自去年以现楼形式推售后速沽50伙，套现约19.5亿元，2024年内共售出85伙，套现约33亿，更为2024年全港3,000万以上一手住宅市场成交宗数之冠。 中原亚太
2025-01-26 15:42:52
河畔花园银主盘开价270万 低银行估价13%
农历年前市场有一场拍卖会，推出35项物业，忠诚拍卖行发言人表示，沙田河畔花园E座中层4室，物业属银主盘，面积约242方尺，开价270万元推拍，较银行估价310万元低约13%，尺价约11,157元，将于明日（27日）拍卖。 观塘金侨华厦开价230万 同场亦包括，观塘金侨华厦高层8号室银主盘，面积约335方尺，开价230万元，较银行估价280万元低约18%，尺价约6,866元。
2025-01-26 14:50:55
新盘市场单日沽14伙 黄金海湾·珀岸获投资客青睐 凯和山两房受捧
美国联储局议息在即，市场憧憬会再度减息，即使农历新年即将来临，新盘销情保持平稳，昨日录约14宗成交。其中，近期大热新盘、屯门青山湾段大型临海项目黄金海湾·珀岸，昨日再沽出2伙星级开放式单位，买家均为投资客，购入单位将作投资用途。 黄金海湾·珀岸沽2伙开放式 旭日国际发展的黄金海湾·珀岸，最新再售出2伙星级开放式单位，合共套现599.8万，包括第2座21楼J室，单位面积309方尺，成交价297万，尺价约9,612元；以及第2座22楼H室，单位面积305方尺，成交价302.8万，尺价约9,928元。发展商表示，买家均为投资客，认为项目配套成熟，来往内地及香港交通方便，而且投资回报高，因此购入作
2025-01-26 09:03:05
业界料农历年后楼市小阳春 大兴花园录「转租为买」 两房350万易手
减息憧憬令部分准买家加快置业决定，带动多个大型屋苑如沙田第一城、屯门大兴花园及东涌蓝天海岸等，连环录得市价成交，更不乏租客「转租为买」，业界料农历年后楼市或再出现小阳春。 沙田第一城2房400万成交 中原高级分区营业经理锺宏远表示，屯门大兴花园2期7座高层G室，面积447方尺，2房间隔，原本叫价450万放售，议价后以350万易手，尺价约7,830元，买家为区内租客，因业主加租决定「转租为买」。 该行副区域营业经理伍锦基表示，沙田第一城4期38座高层G室，单位面积304方尺，2房间隔，最新以400万成交，尺价约13,158元，属市价成交。 蓝天海岸尺价约1.04万 区内代理透露，东涌蓝
2025-01-26 08:43:31
大阪世博效应下 楼市料可升四成
民众距离世博又近一步了！唯一连接世博会场人工岛梦洲的大阪中央线新站「梦洲站」，已经于1月19日正式通车，当局预计高峰期每天将有逾13万人进出车站。根据相关的调查报告，超过一半有意参与世博的民众表示，有计划利用地铁到访会场。 去年全年游客破纪录 日本去年全年游客人数再次打破纪录，全年游客总人数达3,687万人次，打破2019年疫情前创下的3,190万人次，是历来的最高纪录。还未到世博，游客人数已经每月创新高，今年四月世博便会正式开幕，日本政府现阶段更是进一步出招吸引海外游客。根据日本外务省的最新政策，由1月13日至10月7日期间，只要提供相关资料证明计划参观大阪世博会，外国游客申请短期逗留签
2025-01-26 08:00:58
温哥华新盘入门价706万 主力提供3房至4房
加拿大温哥华为不少港人聚居之地，当地亦有不少全新项目推售，最新来港推售的Moonlight Sonata，售价约由加币130万起，折合港币约706万。 属大型Townhouse联排别墅 由SYMPHONY HOMES发展，位于加拿大温哥华Burnaby的Moonlight Sonata，为区内罕有大型Townhouse联排别墅屋社区，合共提供130多间别墅镇屋，面积约由1,100至1,300馀方尺，主力提供3房至4房，面积由140至近300方尺不等，令住户亦可享受户外空间和拥有不俗景观。 项目是温哥华Burnaby近20年来，最大型最新的联排别墅镇屋社区Townhouses Commun
2025-01-26 07:00:03
伦敦新盘来港推421万入场 提供1至3房面积538尺起
港人对英国拥有特别情怀，亦是升学与移居的主要的欧洲国家，最新位于伦敦的Kidbrooke Village，来港推出最新一期项目发售，售价约由英镑43万起，折合港币约421万。 由英国政府及上市发展商Berkeley Group投资10亿英镑打造，位于格林威治（Greenwich）的全新社区Kidbrooke Village，是次来港推售最新一期项目Skyview Gardens，提供1房至3房单位，面积由538至1,025方尺。其中1房单位，面积介乎538至558方尺，售价由英镑43.75万起，折合港币约421万；2房单位面积由670至925方尺，售价由英镑53万起，折合港币约510万起；3
2025-01-26 06:00:58
置业必读！何时要签睇楼纸？朋友代签可避责？专家教留意一细节 避免要畀两次佣
相信不少有睇楼经验的人都会有印象，在经地产代理睇楼前往往需要签署一份俗称「睇楼纸」的文件，最近有网民在社交平台Threads分享，他早年买楼前睇楼试过几次都没有被要求签「睇楼纸」；又试过签完该份文件后，代理反而不太愿意帮忙向业主议价，认为签睇楼纸会损害买家权益，有其他网民建议最好找朋友代签，可以避责，到底是不是呢？中原训练学院院长郭昶接受《星岛头条》访问，解答当中细节及争议。他指「睇楼纸」除了保障代理的权益，同时文件会列明代理的责任、睇楼纸有效期限、佣金金额等资料，故准买家亦应留意当中的条文细则，避免中伏。 网民质疑签了「睇楼纸」代理不积极议价
2025-01-26 06:00:00
澐璟录「一客两食」斥逾1.68亿购海景大宅
由华润置地(海外)及保利置业合作发展，启德澐璟，今日再添2宗成交，成交单位分别为2座之19楼A室及B室，单位间隔均为4房双套连私人电梯大堂，可享维港海景，两单位成交金额共逾1.68亿元。 是次成交的两个单位由同一组买家购入，其中第2座19楼A室，面积1,909方尺，单位以8,552.32万元成交，尺价44,800元；而同层的B室面积1,870方尺，售价8,265.4万元，尺价44,200元。 澐璟自开售至今，累售304伙，套现近125.5亿元。
2025-01-25 22:06:17
柏蔚森累售519伙 套现逾35亿
新世界夥拍远东合作发展的启德柏蔚森系列销情持续理想。自限时冬日优惠生效起，沽出18伙，市场反应理想。柏蔚森系列自开售以来累售519伙，套现逾35亿元，当中录得不少大手投资客及外籍买家入市。 办新春贺年工作坊 柏蔚森I今天(25日) 于九龙湾展销厅举办新春贺年「森」悦工作坊。活动内容包括制作新年幸运注连绳和新年大吉盆栽，并特别邀请客户家庭参加，一同享受节日的温馨与喜悦！ 在专业导师的指导下，参加者亲手制作一系列以「森林浴」为主题的独特贺年装饰品，呼应「柏蔚森」的建筑设计理念。家长与小朋友共同投入，展现「工匠精神」，也激发小朋友的创意潜能，为家庭增添喜庆气氛。
2025-01-25 17:19:59
1月整体物业注册量料创4个月新低 按月或减少15%
美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，1月首23日整体物业（包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等）注册量合共录4,124宗，估计1月全月最终录4,700宗，将较去年12月5,510宗按月减少约一成半，并创4个月新低；惟宗数将略高于去年同期1月份4,401宗。 鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，因此今年1月注册个案一般主要反映去年12月的市况。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，上月适逢圣诞长假期，无论一手抑或二手交投均减少，在本月注册量亦逐步反映出来。
2025-01-25 16:19:12
20大屋苑估值结束「三连升」 银行取态趋审慎 一铁路盘跌逾3.7%最伤
新盘继续减价增优惠推售，二手市场楼价持续受压，连带银行对单位估值亦趋审慎，据本报追踪20个指标屋苑单位估价，结束连续3个月升势掉头回落，最新有15个按月跌0.29%至3.76%，当中将军澳新都城单位最伤。 20大指标屋苑最新估价
2025-01-25 13:53:26