两盘变速入直路 斗快抢攻力吸客源

(星岛日报报道)虽然疫情仍反覆，惟踏入新一年，发展商纷变速推盘，抢闸成今年首个开售新盘，以力吸各路客源。其中，启德新盘MONACO，料于短期内上载楼书，周内开放示范单位；另外，刚获批预售的将军澳日出康城LP10，销售部署亦如箭在弦，为开价作好部署。

踏入新一年，多个发展商纷加快推盘步伐。由会德丰地产发展的启德新盘MONACO，市场消息指，快将上载楼书，并紧接开放示范单位及开价；消息人士指出，发展商邀请潜在准买家，在本周五分段参观项目设于尖沙嘴商场的示范单位，并将采用严格的防疫安排，包括限制每组2人参观等，反映发展商已准备就绪，销售部署已进入直路阶段。

据区内代理指出，启德区内配套日趋成熟，带动该区项目备受市场追捧，发展商于区内亦坐拥多个项目，故对项目质素有保证，虽然项目尚未正式推出，惟近日已频获准买家查询，客源以区外换楼客为主，当中以2房单位最受追捧。

该项目于去年12月获批预售楼花同意书，项目分2期发展，第1期提供399伙，为项目2和2A座，涵盖开放式至3房户，面积约280至约760方尺，2房或以下单位占总数约七成。而该盘将于2022年12月底落成。至于第2期则提供247伙，同样于2022年12月底落成。

项目位于启德沐泰街12号，会德丰地产于18年3月向海航集团旗下的香港国际建设购入，当时作价63.59亿，楼面尺价约1.5万。现时区内多个项目正申请预售，包括恒基向海航集团旗下公司购入的沐泰街7号，第1期共涉479伙，另会德丰地产尚持有沐泰街10号，第1期共461伙。

另一方面，由南丰发展的将军澳日出康城LP10，销售部署亦进入大直路，综合市场消息指出，该盘最快于日内上载楼书，紧接开放示范单位及开价，可望于农历新年前开售。发展商早前指出，项目首批单位售价将视乎市况而定。

资料显示，LP10设有两座大楼，共涉893伙，料2022年落成，标准单位户型由2至4房间隔，其中全数3、4房标准单位均享有海景。项目设行人通道连接商场，基座设有近6万方尺的多元化住客会所及绿化空间。

代理指出，随着区内大型商场经已开幕，再加上区内基建不断改善，令同区项目备受市场追捧，虽然LP10尚未正式推出，但已有不少准买家具兴趣，并纷作查询，除九龙东一带的住客具兴趣之馀，也不乏港岛区的换楼客。

此外，新地发展的沙田珑珀山亦伺机出击，新地副董事总经理雷霆表示，项目示范单位尚未完全，将尽快推出。