美联︰今年豪宅楼价料升5%

(星岛日报报道)疫情反覆，中港两地尚未完全通关，阻碍「北水」入市，但超级豪宅仍受捧，美联董事李颂贤表示，去年港岛区（包括愉景湾）逾5000万二手豪宅交投录191宗，虽然较19年少约8宗，却连续三年保持近200宗高位，受本地买家支持。

李氏再指，由于去年受到疫情抑压部分购买力，但资金仍然追捧「砖头」，因此，若然疫情缓和，以及全球亦开始接种新冠病毒疫苗，憧憬「北水」重临，资金涌港下，相信对港岛区超级豪宅受惠较多，而预期今年山顶南区豪宅楼价可望有5至10%的增长，但由于新供应有限，故相信焦点将集中区内二手市场。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，展望今年一手市况，在去年积压加上今年新增项目带动下，预测今年全港将有约109个新盘登场，共提供约36919伙，数量较去年的32310伙增加14.3%，除连续9年均超越3万伙外，更创自06年以来的16年新高；而铁路站上盖项目继续成为今年焦点，涉及7个站，共有11个项目遍及港九新界合共提供13,133伙，占全港总伙数达35.6%。

按地区划分，新界区共涉32个项目，单位总数达18519伙，占今年整体供应达50.2%，当中又以元朗、西贡及沙田区占最多，三区合计已有15808伙，占全港比例逾四成。九龙区项目共38个，总数达12603伙，较去年初同区预测的8185伙增54%，港岛区方面，今年有39个项目有机会登场，涉名及5797伙，其中黄竹坑站项目属焦点。