MONACO收票弹升周内售 LP10变速上楼书今开价

(星岛日报报道)新一年新盘连环出击，年内第一盘启德MONACO、至今收逾2000票，超额认购逾11倍，并快将开售，发展商夥同代理提供低息楼按增加叫座力；同时，将军澳日出康城新盘LP10亦步亦趋，项目今上载楼书、旋即于今日开价，计画在周内开放示范单位供参观，力吸用家及投资客源。

市场两大焦点盘开售如箭在弦，会德丰地产总经理（市务）陈惠慈表示，旗下启德新盘MONACO，截至昨晚8时收逾2000票，超额认购逾11.5倍，快将公布销售安排。相比近期新盘，项目提供较多大单位，近日以3房单位需求最高。

陈惠慈续指，同系OASIS KAI TAK低座A座2及3楼B室复式户，约1360方尺，连619方尺天台，以4680万招标售出，尺价34412元，相比MONACO折实平均尺价约2.3万有大幅度溢价，该买家看好启德升值潜力。

同时，中原为该盘推出按揭优惠，全期按息为H加1.3厘（现为1.43厘），提供1.2%现金回赠，锁息上限为P减2.75厘（现为2.5厘），年期最长30年。另设低首期按揭计画，楼价2000万以下可承造七成按揭，833万以下可承造八成。全期利息为P减2.5厘（现为2.75厘），适用于即供付款。

该盘至今共推160伙，折实平均尺价23239元，包括14个开放式、19个1房、83个2房及42个3房户型，折实价596.6万至1888.7万，折实尺价20368至25273元。

南丰发展的将军澳日出康城LP10，昨上载楼书，南丰发展地产发展部及销售部总经理卢子豪昨午表示，最快24小时内公布价单，首批推售不少于项目两成，即逾179伙，并主打中小单位，开价将会参考同区新盘售价。卢子豪表示，系内区内LP6最近售19伙，平均尺价逾1.9万，LP10则属海景最佳位置，270伙享海景，距离仅38米，开价将反映楼盘优势。

楼书显示，项目由2幢住宅大楼组成，共提供893伙，标准户型涵盖2至4房，面积484至1526方尺，另设62伙特色户，面积447至3928方尺。预计关键日期为2022年7月31日。其中2A座58及59楼A室复式，达3928方尺，另1634方尺天台及349方尺平台，属5房连5套房间隔，为区内至今最大面积单位。户型分布方面，2房大部分享园景，部分具海景，3及4房单位全数望海，两类单位占全数逾八成，整体过半单位享海景。另外，大部分单位楼高3.15米，更有超过400个单位楼高3.5米，属日出康城所有期数中独有。而特色单位将以招标形式出售。

发展商亦因应疫情，将安排分段时间参观等，以减低人流。发展商昨首度开放设于九龙湾商厦的示范单位，其中3个经改动和4个无改动示范单位，明日开放公众参观。LP10示范单位刊Ｃ10