嘉湖复式每尺8259元低10%

(星岛日报报道)虽然疫情持续发酵，但另类单位却纷录承接，其中，天水围嘉湖山庄复式凶宅同层，以1162万连租约易手，每尺造价约8259元，低市价约一成；另外，屯门锦华花园凶宅户，则以尺价10255元沽，低市价近三成。

据代理指出，嘉湖山庄景湖居4座复式单位，为凶宅同层，面积1407方尺，以1162万连租约易手，尺价约8259元，低市价约一成，买家为同屋苑换楼客。据悉，上址同层单位曾发生跳楼命案。

代理亦指出，该屋苑对上一宗复式单位成交，为去年8月，为景湖居9座高层C室，以1150万成交，以面积1244方尺计，尺价约9244元。

另外，市场消息指，屯门锦华花园A座高层单位，面积353方尺，为两房间隔，为凶宅单位，以约362万售出，尺价约10255元，买家为区内年轻上车客。祥益地产区域董事袁思贤称，该屋苑平均成交尺价约1.4万，故上址成交价较市价低近三成。

据悉，上址原业主为投资者，于14年以355万购入作收租用途，惟购入单位一年后，该单位发生烧炭命案沦为凶宅，持货7年后沽货，帐面获利仅7万。

港置助理分区经理邓惠豪指出，由投资者持有的鸭脷洲海怡半岛2座低层C室，面积527方尺，为两房间隔，以825万易手，每尺造价约15655元，低市价约4%，买家为用家。

美联助理联席董事黄锦瀚表示，沙田第一城9座低层D室，面积327方尺，为两房间隔，以540万易手，尺价约16514元，低市价约5%，买家为上车客。

中原高级分行经理冯健平称，荔枝角美孚新邨3期百老汇街54号顶层「凸海」户，面积1253方尺，采4房间隔，以1935万易手，尺价约15443元，属市价水平，买家为外区客。

太阳物业分行经理宏惠强指出，红磡黄埔花园9期6座高层F室，面积891方尺，为3房间隔，1800万易手，尺价约20202元，较市价高约4%，买家为同区用家。

世纪21集团发展商项目部（二部） 营业董事林国辉表示，荃湾万景峯5座高层C室，面积822方尺，4房1套间隔，以1650万沽出，尺价20073元。

利嘉阁分行经理陈家豪称，鰂鱼涌南丰新邨3座中低层C室，面积约391方尺，属两房间隔，望内园景，以673万沽出，尺价约17212元。

失守（确诊）屋苑再录成交，利嘉阁首席联席董事罗志雄指，将军澳日出康城首都5座右翼中层C室，面积约680方尺，以886万易手，尺价13029元。