美联︰今年楼价料升5%至10%

(星岛日报报道)虽然疫情持续，中港两地仍未完全通关，但近日市场气氛变好，美联住宅部行政总裁布少明表示，预期今年楼价上升5%至10%，当中豪宅及细价楼更有机会跑赢大市。对于5000万以上的豪宅单位，预期随著年内本港两地完全通关，内地资金的流入能刺激豪宅市场。

另一方面，由于政府推出政策协助，上车客和换楼客的资金运用更见灵活，1000万以下的中细价楼，其楼价亦录得增长。

而对于本港失业率创新高，布氏指，疫情对一众专业行业的影响较少，并没有大幅打击他们的购买力。有见于去年的楼价稳步上升，显示他们仍然积极入市，对比之下，租务市场受到的打击较大，平均租金在去年跌近5%，反映不少业主都稍微降价留住租客。

布氏再指，虽然内地资金仍未能随意流入本港市场，但是不少买家已经偷步入市，预计本月一手及二手成交量，将高于去年12月，而在发展商积极推盘下，本月一手成交截至19日。已录得600宗，预期全月达1500宗，二手成交方面，估计月内能达4500宗，创7个月来以来新高。

至于近期有不少人选择移民，美联首席分析师刘嘉辉表示，相信对楼市影响不大，鉴于上一次移民潮后，本港居住人数依然上升。