今年楼价料升约5%

(星岛日报报道)过去一年，本港备受肺炎疫情打击，Q房网香港董事总经理陈坤兴称，随著疫苗面世，将有助本港经济复苏，尤其是传统行业，而楼市亦同样受惠，预期今年楼价稳中向好，全年料升5%，成交量亦可望上升10%至20%。

陈坤兴接受专访时称，相信今年楼市市况，会较去年理想，随著肺炎疫苗面世，若疫苗有效，将有助本港经济复苏，传统行业最为惠，而楼价在去年疫情期间，未见太大跌幅，预期今年楼价将稳中向好，全年料升5%，至于一手及二手成交量，更可望上升10%至20%。

他再指，若中港两地全面通关后，豪宅市况将直接受惠，假如迟迟未全面通关，以本港内部购买力为主的中小型住宅，将继续受追捧。

此外，踏入新一年，该行亦有新发展策略，陈氏指出，目前该行约有500名代理，今年目标为增加一倍至1000人，并以参与合夥人计画的代理为主，亦会于年内增设10个支援点，包括港九新界各区，更会以地区总部形式，代替分行。

而该行由15年起进军本港，于高峰期时，曾有50间分行，但由17年起，已陆续减少分行数目，始终互联网时代来临，市民搵楼的模式亦有所改变，目前将以支援站及地区总部的形式，取代分行，而一般支援站所租用的面积约300至400方尺，而地区总部则为2000至3000方尺，相信此模式可较一般大型代理行，减省约五成的开支，而长远而言，该行目标市占率为5%至10%。

同时亦会推出「超级合夥人计画」，并参考外国地产代理模式，代理可按能力自行选择不同级别及拆佣模式，而该模式拆佣比例由55%至88%，但该批代理不设底薪。

另一方面，该行于上周亦搬迁到铜锣湾甲厦V Point，作为集团新总部，面积达7500方尺，室内装修费用达400万，但未有透露实际租金。而在新一年，亦设立品质管理部，确保盘源真实性，亦明确角色人职责，包括负责开盘、向业主取放盘锁匙，或提供业主资料及放盘照片等的角色人，过往在买卖中或会被忽略其贡献，但在该系统下，该物业最终易手，该批角色人亦可以有佣金。