九建牛池湾项目 申建达五千伙

（星岛日报报道）由九建持有的牛池湾前圣若瑟安老院地盘，目前向城规会申建5幢住宅共5005伙，较06年旧发展方案，涉及伙数大增1.3倍。

据城规会文件显示，是次申建5幢楼高58至59层高住宅，另连4层平台，提供5005伙，较06年批出的旧发展方案提供2120伙，多建达2885伙，伙数大增1.3倍。地盘位于清水湾道35号，占地约24万方尺，现为「综合发展区」地带，并采地积比率7.5倍发展，总楼面逾180万方尺。项目非住宅楼面涉约22万方尺，提供零售、食肆、幼稚园及安老院等设施。

申请人指出，地点前身为圣约瑟安老院，在1920年代由法国慈善机构安贫小姊妹会建立，其中前圣约瑟安老院的别墅、门楼及宿舍A，于10年获评级为二级历史建筑。

至于方案的设计旨在透过阶梯式综合建筑物的半月型设计，以及与公众休憩用地作融合，使3幢历史建筑成为发展的核心，供所有人享用及欣赏。项目发展规模大，但九建一直未能就补地价与政府达成协议，令项目多年来尚未动工发展。