安峯周内上楼书随即开价

■华懋吴崇武（中）表示，安峯最快于周日开价。左为陈慕兰、右为岑佩珊。

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新盘市场掀新一轮抢客战。华懋集团销售部总监吴崇武表示，安达臣道安峯最快于本周六上载楼书，并随即于周日开价，以及开放示范单位予外界参观，将尽快开售，首批单位包括1房至3房户，并参考同区及启德新盘售价，并期望该项目为农历年后首个开售的新盘。

华懋集团销售总经理陈慕兰表示，安峯由4座住宅组成，共提供334伙，面积由约340方尺至约907方尺，户型由1至3房，1房占38伙、2房占166伙、3房则占130伙，户型多元化以配合市场需求，另设提供住客会所。当中以2房户供应量最多，涉及166伙，占项目总数约49%，面积由523至650方尺，其次则为3房户，提供130伙，面积由776至907方尺，此外，1房户则有38伙，面积由339至377方尺。

项目预计关键日期为2023年7月，周边的基建及公共设施预计都能在入伙前完成，入伙后随即会申请连接项目与观塘的穿梭巴士路线。发展商早前指出，该项目为安达臣道新发展区唯一的私人楼宇项目，不必与其他同区楼盘竞争。

发展商早前指，项目将打造为「全龄化社区」，即楼盘的设施，适合一家大细、不同年龄层的住客。

利嘉阁市务经理梁锦机指出，该项目近期查询者众，当中以两房单位最受追捧，客源以区内上车客及换楼客为主，同时亦有投资者身影，料租金回报约2.5厘至3厘水平，该项目配套不俗，其优势位处山上，望九龙东一带景观，景致开扬。

有业界人士指出，近年观塘区较少新盘供应，因该区部分物业楼龄较旧，储备了不少换楼需求，亦有不少分支家庭，并且区内发展成熟，吸引不少区内外住客。

该项目为安达臣道综合发展区首个住宅用地，于2018年1月由华懋力压其馀24家财团，以逾31.1亿投得，成首个进军该发展区的财团，每尺地价达1.2万元，贴近当时市场估值上限水平，并创区内新高。发展商当时指出，该项目为市区罕有的地皮，加上预料部分单位享海景，且九龙区内发展愈趋成熟，估计投资额约45亿至50亿。

项目总绿化空间占整体面积约33%，其中住客会所连同绿化休憩空间总面积广逾3.5万方尺，以与自然共生的设计理念，主建筑外型恍如树枝构筑成的鸟巢；会所动静设施齐备，包括约25米长室外游泳池、逾7700方尺的中央草坪及跑步径、池畔私人宴会厅，及位于第5座的天际庭园。

同系西贡玥庐再录成交，为9号屋，面积3986方尺，刚以1.2亿售出，尺价30105元，该大屋设1704方尺花园，天台面积1423方尺，屋乞另设私人升降机、私家车库、泳池，项目仅馀下5幢大屋待售。