山顶文辉道地王获五财团入标

（星岛日报报道）政府于疫市下推地步伐未见放缓，山顶文辉道9至11号豪宅地王，于昨日截收5份标书，低于去年底批出毗邻地皮的7份，多家大型发展商包括九仓，长实、新地、恒基及嘉华均卷土重来，主要以独资形式竞投；据业内人士指出，九仓当时以每方尺4.62万高价投得毗邻地皮，料是次以进取价出击，以协同效应优势再下一城。

文辉道9至11号地皮于昨日截标，据土地政总署公布，截收5份标书。就政府总部现场所见，入标财团多为本地大型发展商，包括长实、九仓、新地、恒基及嘉华，多以独资形式竞投。

嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，集团独资形式，山顶地皮属市场罕有供应，若疫情消退及通关后，对市场有支持作用，以市况出价。

据九仓发言人表示，已递交标书；另外，新地副董事总经理雷霆称，集团独资竞投该地皮。

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国指，九仓是次再度出手，料以进取价入标，以协同效应优势再下一城，估计尺价约4.8万。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文指出，标数附合预期，亦以大型发展商为主，山顶区内项目的发展商可产生协同效应，料会以市价批出，兴建超级豪宅，同时混合分层单位发展，料发展成本约90亿至100亿，楼面尺价由4.5万至4.7万，料落成每方尺售价由8.5万起。

该地皮54541方尺，可建144970方尺，涉约135伙。市场估值楼面尺价约4.3万至4.8万，估值63亿至70亿。该项目早前以「一拆二」形式重推，首幅2至8号地于去年底由九仓以120亿高价勇夺，楼面尺价46272元，创本港地皮楼面尺价新高。