安峯采限量推售策略 力吸投资换楼客源

(星岛日报报道)焦点盘接连出击，其中，观塘安达臣道安峯快将登场，华懋集团销售部总监吴崇武称，项目将采限量推售策略，现时正作收票，力吸用家及投资者，当中更不乏换楼客认购，同时亦认为，近期疫情走势渐缓和，预期今年楼价将录5%至10%升幅。

华懋吴崇武接受专访时称，安峯将分段推出，而且对项目具信心，将采惜售策略，亦不排除会保留部分优质单位，待现楼时推出，至于提供长幼共融单位的第5座，更频录查询个案，也有机会待接近现楼时推出。

吴氏续称，项目正作收票，入票人士以用家为主，亦不乏投资者，当中更有不少为换楼客，始终以市区新盘而言，普遍两房户售价已逾1000万，但银行只能承造最高五成按揭，但项目备有高成数按揭，楼价1300万以下可承造九成按揭，可迎合该批换楼客需求，尤其是打算由一房户，转购市区两房的人士。另外，若以地区划分，更不乏九龙东、新界及港岛区住客入票，至于往后是否提价，以及增加优惠，则要视乎销情而定。

他再指，项目开价属市价，始终为新发展区首个项目，区内没有其他楼盘可参考，若相比观塘市中心一带，以及启德区的新盘，价钱约有10%至15%折让，而且在疫情下，买家更喜爱其居所可拥有更多绿化环境，该盘绿化程度高，更用上智能家居，可满足追求健康生活的买家需要。

虽然安达臣道为新发展区，但对区内发展具信心，安峯为区内首个项目，以及区内唯一私楼，周遭的楼盘将为房协旗下的优质项目，对项目影响不大。

而且同区一带配套将日渐成熟，备有商业零售之馀，区内亦设有文娱康乐及教育配套，至于对外交通更不断完善，包括项目毗邻交通总汇、而配合安达臣发展，政府将扩宽行车天桥，而且待项目落成时，将蓝隧道亦已通车，届时可进一步疏导前往九龙及港岛的车流，潜力可看高一线。

此外，除安峯外，位于薄扶林的碧丽轩，亦将于今年第三季推出，项目提供21伙，当中包括5幢洋房，其中分层户面积由1527至2646方尺，洋房面积由3469至5767方尺。

至于同系何文田站2期，可望于明年推出，该盘提供约800伙，主打两房及3房户型。

对于近期楼市走势，吴氏认为，今年楼市稳步向上，本周亦有肺炎疫苗，相信市况将继续转好，近期成交量亦明显增加，而且在疫情下，住宅楼价亦没有下跌，显示市场刚性置业需求持续，在供应仍未跟上，以及疫情渐受控下，楼价具上升动力，料今年上升约5%至10%。另外，疫情亦缓和有助新盘推出，故此近日市场上有不少项目接连登场。