上水粉岭地掀中小财团角逐

(星岛日报报道)地政总署公布新财年卖地计画，首季仅推出2幅政府地，均位于新界北区，作中低度发展，市场估值合共逾27.4亿，料吸引中小型财团角逐。

安排于下季推出的两幅住宅地，规模最大为上水古洞24区、粉岭上水市地段第278号用地，地皮82065方尺，料地积比率约6倍，可建约49.2万方尺。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓指，估计地皮市值23.6至25.6亿，楼面尺价4800至5200元。

另一幅推出的粉岭住宅地、位于粉锦公路与青山公路－古洞段交界，毗邻马术比赛纪念花园及粉岭高球场，占地4.7万方尺，料地积比率约1.5倍，可建约7.1万方尺，预计市值约3.8亿，楼面尺价约5300元。