裕民坊四商户拒迁 市建局1300万利诱

（星岛日报报道）观塘裕民坊重建计画发展多年，有部分商户至今仍不愿迁出。市建局行政总监韦志成昨日发表网志指，观塘重建项目第五发展区的所有业权已复归政府，市建局为居住在项目内的受影响住户及地铺商户，给予适切的迁置安排，并顺利收回所有住用及商用物业业权。至于在裕民坊的违规构筑物，绝大多数经营者亦已经迁出，仍有四个违规构筑物的占用人未接纳市建局的搬迁方案，局方将预留合共约一千三百万元予他们作津贴及协助搬迁的费用。市建局指，已用尽一切可行的协商方法处理，现阶段只能透过法律途径，收回仍被占用的政府土地。

观塘市中心重建项目是市建局历来规模最大的重建项目。韦志成指，在裕民坊的违规构筑物，绝大多数经营者亦已经迁出。在处理经营者的搬迁事宜上，市建局亦制定特别的方案给予津贴及提供迁置安排，协助他们搬迁及复业，最终这套搬迁方案得到超过九成构筑物占用人接纳。

值得留意的是，市建局指经过三年持续不断的沟通，裕民坊内仍有四个违规构筑物的占用人至今并未接纳局方的方案；其间，市建局亦因应他们提交的新资料及核实的面积，酌情调整方案的津贴金额，可惜仍未能与他们达成搬迁共识。由于市建局已用尽一切可行的协商方法处理，现阶段只能透过法律途径，收回仍被占用的政府土地。

韦志成说，有关收回政府土地的法律程序经已启动，局方仍会尽最大的努力继续与占用人协商。虽然接纳市建局给予违规构筑物占用人的搬迁方案的限期早已过去，局方仍预留合共约一千三百万元予这四位馀下占用人，在按法定程序清场前，若他们接纳方案及愿意迁出，市建局将可以安排发放适用的津贴及协助搬迁，避免占用人经历政府的收地行动，亦能使第五发展区的清场工作尽早完成，展开重建工程。

第五发展区土地已复归政府一年多，随著法院已颁令政府可执行收地，若四个构筑物的占用人仍拒绝迁出，短期内他们将面对法院执达吏及地政总署执行收回构筑物及其占用土地的行动。

另外，韦指在协助搬迁的过程中，一些构筑物经营者表达希望日后能留在原区继续经营，维持与街坊的情谊及「熟客」生意。为此，市建局团队在回迁安排上作出多项支援措施，除了在第二、三发展区商场内的「裕民里」预留店铺让有意回迁的商户优先租用，还提供租金及管理费宽减，减轻他们在复业初期的经营压力。为协助商户转型，市建局亦邀请商铺设计顾问及具相关业务转型经验的企业家，为回迁户提供专业意见，协助他们适应新环境。