戴德梁行：楼价一月已见底

(星岛日报报道)戴德梁行昨发表本年首季住宅及物业投资市场回顾及展望，认为受惠于疫苗接种令疫情缓和，市场整体气氛畅旺，推动财富效应，带动1、2月物业总成交宗数按年升66%，预期第1季将按年升74%，第2季住宅楼价将按季上涨5%，认为1月楼价已见底。

该行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，住宅市场反弹速度超出预期，在股市畅旺、量化宽松措施及高达九成楼按等利好因素下，带动财富效应，预计第2季楼价将上升5%。然而，1月失业率达7%，且上升速度比预期快，更有持续上升趋势，会严重影响供款能力及购买意欲，2003年沙士时有自由行及CEPA等政策，令失业率快速回复正常水平，惟现时未见政府有相关政策。此外，下半年的经济复苏，亦有机会受中美关系以及本地和地缘政治不稳定影响。

该行香港资本市场部执行董事高伟雄表示，首季超过1亿大额成交宗数预计与去年第4季相若。另一方面，取消非住宅物业的双倍印花税（DSD）亦带动首季对零售商铺及工厦投资，加上近期推行的标准金额补地价先导计画及国际房地产基金入市等利好因素，预计下季将会向好。