维港滙限量推特色户 EIGHT STAR STREET收票平稳

（星岛日报报道）新盘连环出击，焦点盘西九龙维港滙于下周进行新一轮销售，包括首度限量推出项目顶层特色户，发展商预计，成交价将逾亿元，创项目新高；此外，湾仔EIGHT STAR STREET昨首日收票，吸引换楼用家及投资者。

由会德丰地产、信和、嘉华、世茂房地产及爪哇控股合作发展的维港滙，信和营业部集团联席董事田兆源表示，将招标推出33伙，其中位处1座的均为大单位，自项目推出已累积众多准买家查询顶层特色户，故是次推出2伙面积最大的天际复式户，分别为1座27、28楼A及B室。A室2189方尺，4房4套间隔，连923方尺平台及851方尺天台；B室1826方尺，4房3套间隔，连245方尺平台及702方尺天台。他预料，2伙料创项目成交价及尺价新高，有信心成交价可突破1亿。据销售安排显示，33伙将于下周一开始招标至5月31日截标。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，经过两轮销售，项目5日内沽出242伙，另招标沽出2伙4房，占可供发售单位逾七成，套现逾30亿，242伙平均尺价26392元，平均售价逾1200万，最高尺价为1座4房单位，尺价约32700元。两轮销售均以用家为主，占约七成，投资者则占三成，主要购买开放式至2房细户型。如以地区划分，九龙客为主占六成，新界及港岛则各占两成。维港滙3期正处于筹备阶段，目前正准备示范单位。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月一手成交暂录约900宗，料本月可达1500宗。一如市场预期，美国联储局维持利率不变，并重申2023年底前不加息的预期。低息环境持续，增添市民置业信心，令项目投资者比例有所增加，占比三成。

另外，太古地产旗下湾仔EIGHT STAR STREET日前开价，昨首日收票，入票人士包括用家及投资者，当中不少为中环及金钟一带工作的上班族。市场消息指，EIGHT STAR STREET正作收票，据悉，收票量平稳，并以区内一带用家为主。

项目首批30伙，提供最高5%折扣，折实平均尺价36552元，面积431至913方尺，包括6伙1房，位处中高层，22伙2房，其中6个连平台，2伙3房，均为1梯1伙设计，其中1个连平台，折实售价1551.3至4193万，折实尺价33006至45926元，下周五安排抽签拣楼，下周六推售。价单中最低售价及尺价均为3楼B室，面积470方尺，售价1632.9万，尺价34743元，折实尺价33006元。最高尺价为18楼A室，面积913方尺，售价4413.7万，尺价48343元，折实尺价45926元。