海珀平均尺租50元 租金回报约2.7厘

(星岛日报报道)近年长沙湾区有不少重建项目陆续落成，其中位于海坛街，刚入伙不久的海珀，目前有约5个放租盘，平均尺租约50元，入场叫租由1.28万起，普遍回报率约2.7厘。而项目属单幢式设计，主打细单位，面积由262尺起。

美联首席高级营业经理余汶钊表示，目前该厦的入场单位月租约12800元，为中层B室，开放式单位，坐向东方，面积283方尺，尺租约45.2元。其馀放租单位方面，包括另外两间不同楼层的中层B室，面积同为283方尺，开放式间隔，目前业主叫租分别为14000和14500元，尺租分别约49.5和51.2元。

谭氏指出，近期租金比较稳定，没有太大升跌，其中以开放式单位的租盘最受欢迎。近月的租务成交包括一间高层B室，面积283方尺，以14000元承租，尺租约49.5元，原业主于2020年10月以619万买入，享租金回报约2.7厘。

香港置业营业经理张志豪表示，目前该厦约有5个放租盘，包括两间不同楼层的中层B室，面积均为283方尺，开放式间隔，目前业主叫租分别为13800和14000元，尺租分别约48.8和49.5元。

他透露，近月屋苑有3宗租赁个案，平均尺租约47.5元，其中高层B室，面积283方尺，属于开放式单位，坐向东南方，月租1.4万，尺租约49.5元。据了解，业主于2020年10月以约628.7万购入单位，现将单位租出可享约2.7厘租金回报。至于另一间低层B室，面积也是283方尺，开放式间隔，目前以12000元租出，尺租约42.4元。

据了解，业主于2020年10月以约561.6万购入单位，现将单位租出可享约2.6厘租金回报。此外一间低层C室，面积为265方尺，开放式间隔，目前以13500元租出，尺租约50.9元。据了解，业主于2020年10月以约575.3万购入单位，现将单位租出可享约2.8厘租金回报。

项目只有1座物业，共有19层属住宅楼层，主打细单位，每层各设四伙，合共提供76个分层单位。面积由262至474方尺，户型涵盖开放式至两房，其中有开放式和独立式厨房两种设计。项目位处市中心，周边以楼景及公园景为主。

项目为海坛街的其中一个重建项目，拥有面积约1087方尺的住户会所，内有多种配套，例如健身室等，符合不同类型住户的需要。随著更多重建项目入伙，区内的配套变得更完善。