新盘有机同场较技 付款优惠成关键

(星岛日报报道)一手交投不俗，发展商趁势推盘，为求在各新盘中突围而出，业内人士指，预期提供的付款优惠将成为重要的决胜关键，发展商将因应楼盘定位及客源，提供多种优惠吸客。

利嘉阁总裁廖伟强表示，展望本月新盘市场将掀新一轮抢客战，发展商为吸纳客源，势必提供各种付款优惠吸客，以迎合市场需求，料发展商将因应楼盘定价及客源推出优惠，以上车盘以言，料部分发展商就旗下财务公司推出一按及二按，以提供较高按揭成数，以助准买家入市。

廖伟强续指出，豪宅市场方面，料发展商续推特长成交期等优惠，该优惠对换楼客及投资客尤其吸引，于资金运用上较灵活，有助市场交投。

Q房网香港董事总经理陈坤兴称，发展商于付款优惠上早已五花八门、各适其适，展望本月多新盘即将应市，料发展商希望可「挞着」楼市，持续推多元化优惠吸客，包括一、二按，甚至首一至两年免息免供，以减准买家经济压力，以推动市场交投，该类优惠主要集中于上车盘。

至于豪宅市场，料发展商推特长成交期，以助买家调动资金，近期市场该类优惠成交期可长逾千日，对买家具一定吸引力，同时，部分现楼项目亦可推出先住后付优惠。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚指出，近期一二手交投明显回暖，料发展商付款优惠将集中于一千万以上的大码单位，料长成交期付款会成主导，环顾现今经济前景阴霾未散，买家于购入后，可先行观望，其资金处理亦会较灵活。