新盘抢推 屋苑预约睇楼稍回落

（星岛日报报道）多区新盘接棒式推售，抢去市场焦点，加上二手低价盘渐被消化，令本周整体屋苑预约睇楼量按周跌3%至5%，以新界区中细价屋苑表现较为稳定，并以用家主导。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，疫情放缓令整体入市气氛正面，惟部分业主开始心雄，议价空间收窄，二手屋苑盘源持续减少，且售价累积升幅不少，窒碍买家入市脚步，加上一手百花齐放抢焦点，导致近日二手交投稍有减慢。全港三区指标屋苑的周末预约睇楼量全线向下，其中以港岛区跌幅较多。

祥益执行董事谢泽铭称，本周末屯门及天水围区屋苑预约睇楼量、与上周相若，屯门区按周升3%，其中屯门码头区表现较为突出，由于近日区内新盘开售，刺激区内买家睇楼意欲。

市场消息指，将军澳天晋3座复式户，为银主盘，1963方尺，连661方尺天台，连2车位以5000万售出，尺价25471元。

据土地注册处资料，原业主于2011年11月以5120万一手购入，2012年3月成交价修改至4864万，仅升值2.8%。

美联区域经理方吉和表示，东涌东环6B座高层5室，1房间隔，408方尺，获外籍首置客以650万承接，尺价15931元，成交额创同类新高。

中原高级资深区域营业董事范伟康表示，东涌映湾园9座低层H室，927方尺，3房1套间隔，以1000万售出，尺价10787元，高市价约4%。

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