ONE SOHO御海录超购 晋环今开售抢攻

（星岛日报报道）多个焦点新盘把握今日五．一假期同步出击，旺角ONE SOHO昨截收逾1600票，超额约8.5倍；屯门御海湾II昨亦截票，累收1308票，超额16.7倍。率先于日前「截飞」的黄竹坑晋环，亦于今天同时开售，3盘单日共推近500伙，掀新一轮新盘热战。

由信和、庄士及市建局合作发展的旺角ONE SOHO，于今天推出168伙，包括7伙开放式、151伙1房、10伙2房户。发展商提供最高14.5%优惠，折实价550.79万至819.09万，折实尺价19986至26315元。项目于昨午截票，累收逾1600票，录额认购约8.5倍。

项目邻近旺角港铁站，吸引年轻用家，占客源中近七成，其馀三成为投资客。以地域区分，六成为九龙区客人，三成来自新界，购入项目换楼出市区。其馀一成为港岛客。

此外，新地发展的屯门御海湾II今天进行次轮销售，涉74伙，另推8伙特色单位作招标。以价单发售的单位，包括1至2房的不同户型，面积299至449方尺，续提供最高22%折扣，折实价由567.8至869.4万，折实平均尺价为18809元，折实市值逾5.5亿。该项目于昨午截票，累积收1308票，超额约16.7倍。

项目共提供406个单位，户型多元化，现为最接近屯赤隧道的新住宅发展项目，具升值及发展潜力，吸引区内分支家庭和换楼客。

由路劲与平安不动产及港铁合作发展的黄竹坑晋环，今首推250伙，尽推价单中的240伙，另设10伙作招标发售。路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示，将会视乎销情，最快可于今日加推，同时亦有一定的提价空间。

项目于周四截票，共收逾5500票，超额近22倍。其中以价单形式开售包括1至3房，面积383至937方尺，提供最高18%折扣，折实价1146.1至3243.2万，尺价27005至38155元。

项目设大手客拣楼时段，买家可购买3至4伙，户型上亦有所限制。另推10伙以招标形式发售，均为4房户型，于周一截标。

在是次销售中，入场单位为1A座6楼G室，面积386方尺，价单定价1397.6万，折实售价1146.1万，折实尺价29692元。入票人士当中，港岛区客占约七成、九龙区占两成，其馀为新界区。大手买家占整体接近三成，预计看好港岛南铁路盘的潜力。