上月楼宇买卖9146宗升0.9%

(星岛日报报道)疫情走势缓和，楼市气氛回稳，逐步释出购买力，上月整体楼宇买卖约9146宗，按月升0.9%，连升三个月，并创约23个月以来新高。有业内人士认为，随着部分焦点新盘推出，加上近期二手成交量向好，预期5月注册量仍维持高位。

据代理综合土地注册处资料显示，上月整体物业注册量约9146宗，相较3月的9067宗，上升约0.9%，连升三个月，亦已连续两个月突破9000宗水平，并创19年5月录得10353宗后，约23个月以来新高。

美联首席分析师刘嘉辉指出，整体物业注册量得以创新高，二手住宅成动力来源，其中，4月二手注册量录6510宗，较3月6138宗升约6.1%，并创自12年10月后约8年半以来的单月新高。

中原研究部高级联席董事黄良升称，一手私人住宅方面，4月份录1039宗，较3月的1532宗，按月下跌32.2%，由于可显示3月期间，发展商减慢推盘步伐，以致一手交投回软，但登记量仍企稳约1000宗水平。至于上月新盘注册量最多的项目，包括西九龙维港滙，录得217宗，其次为屯门恒大．珺珑湾2期，录得89宗，另外，屯门帝御．岚天亦录得45宗注册。

至于大型屋苑方面，4月份天水围嘉湖山庄、沙田第一城、鰂鱼涌太古城，以及荔枝角美孚新邨，分别录得70宗、53宗、49宗及45宗注册，同时亦认为，复活长假后二手交投进一步急增，料5月份登记数字继续高企。

另一方面，中小型单位继续主导二手市场，其中面积约432至752方尺，上月注册量约2806宗，其次为面积431尺以下的细单位，涉及注册量为1758宗。

同时亦有业界人士指出，随着本月发展商推盘态度积极，月内多个焦点盘连环出击，而且销情亦向好，有助进一步带动整体楼市，令本月整体楼宇注册量仍维持高位。