美商会8588万购中环乙级商厦

2021-05-05 00:00

(星岛日报报道)美国商会去年因财困沽售自用的中环美国银行中心单位,事隔半年,该会购入同区香港钻石会大厦高层全层,涉资约八千五百八十八万,每尺约三万一千元,属市价水平。市场消息指,物业将作为自用,该会先沽后买,甲厦搬乙厦,会址规模大减一半,疫市下大减营运成本。

本报于去年率先披露,美国商会疑因财务状况问题,以低市价沽出中环美国银行中心写字楼,套现逾一亿四千多万,事隔约半年,该会再度入市。据土地注册处资料显示,中环香港钻石会大厦高层全层,于上月九日以八千五百八十八万元成交,买家为THE AMERICAN CHAMBER OF COMMERCE IN HONG KONG,原业主于一九九一年以一千二百二十万买入,持货三十年帐面获利七千三百六十八万,物业期间升值约六倍。本报昨日就上述消息向美国商会作出查询,惟于截稿前仍未获回覆。

市场人士则表示,上址全层面积约二千七百五十方尺,平均尺价约三万一千二百二十九元,属市价水平,单位坐享开扬山景,属优质单位,该厦鲜见放盘,上址亦是唯一放盘。知情人士续说,美国商会旧址为美国银行中十九楼单位,面积近六千尺,部分楼面一直空置,尤其疫情后使用率减低,该会因而「减镑」、大屋搬细屋,以节省营运成本。

美联商业区域营业董事麦世强形容,香港钻石会大厦位处中环核心区,属知名乙级商厦,位处都爹利街属倔头巷,全层面积细,清静及私隐度高,向来深受外资律师楼及会计师行追捧,而且,大厦附近的全幢商厦都是单一业权,感觉管理较佳,格调亦高,大厦门外停车亦容易。

受突如其来的疫情等因素影响,美国商会去年陷财困,遂于去年十月沽售中环美国银行中心十九楼四室、七室及十三室,合共面积约五千九百六十八方尺,尺价约二万四千元,套现一亿四千五百万,持货二十四年,帐面获利约八千八百六十二万,此获利数目,已足够购入新会址,甲厦搬乙厦,会址规模大减一半,相信在疫市下,可大为减低营运成本。

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