美商会8588万购中环乙级商厦

(星岛日报报道)美国商会去年因财困沽售自用的中环美国银行中心单位，事隔半年，该会购入同区香港钻石会大厦高层全层，涉资约八千五百八十八万，每尺约三万一千元，属市价水平。市场消息指，物业将作为自用，该会先沽后买，甲厦搬乙厦，会址规模大减一半，疫市下大减营运成本。

本报于去年率先披露，美国商会疑因财务状况问题，以低市价沽出中环美国银行中心写字楼，套现逾一亿四千多万，事隔约半年，该会再度入市。据土地注册处资料显示，中环香港钻石会大厦高层全层，于上月九日以八千五百八十八万元成交，买家为THE AMERICAN CHAMBER OF COMMERCE IN HONG KONG，原业主于一九九一年以一千二百二十万买入，持货三十年帐面获利七千三百六十八万，物业期间升值约六倍。本报昨日就上述消息向美国商会作出查询，惟于截稿前仍未获回覆。

市场人士则表示，上址全层面积约二千七百五十方尺，平均尺价约三万一千二百二十九元，属市价水平，单位坐享开扬山景，属优质单位，该厦鲜见放盘，上址亦是唯一放盘。知情人士续说，美国商会旧址为美国银行中十九楼单位，面积近六千尺，部分楼面一直空置，尤其疫情后使用率减低，该会因而「减镑」、大屋搬细屋，以节省营运成本。

美联商业区域营业董事麦世强形容，香港钻石会大厦位处中环核心区，属知名乙级商厦，位处都爹利街属倔头巷，全层面积细，清静及私隐度高，向来深受外资律师楼及会计师行追捧，而且，大厦附近的全幢商厦都是单一业权，感觉管理较佳，格调亦高，大厦门外停车亦容易。

受突如其来的疫情等因素影响，美国商会去年陷财困，遂于去年十月沽售中环美国银行中心十九楼四室、七室及十三室，合共面积约五千九百六十八方尺，尺价约二万四千元，套现一亿四千五百万，持货二十四年，帐面获利约八千八百六十二万，此获利数目，已足够购入新会址，甲厦搬乙厦，会址规模大减一半，相信在疫市下，可大为减低营运成本。