利．晴湾每尺1.88万突击 ONE SOHO利奥坊连环应市

(星岛日报报道)新盘激战愈演愈烈，最新「战场」聚焦旺角，区内3个新盘连环起动，利．晴湾23昨突变速，即日上载楼书及开价，首批50伙折实尺价约18858元，以稍低于市价出击，区内ONE SOHO今开售75伙，并于昨「偷步」录项目新高价成交；另一新盘利奥坊．曦岸亦于周内限量加推应市。

有利集团及市建局旗下利．晴湾23昨突击上载楼书、并同步开价，首批50伙，提供最高16.5%折扣，折实平均尺价约18858元。今起开放示范单位及收票，最快下周推售。首批276至466方尺，涵盖10伙开放式、32伙1房及8伙2房，折实价465.3万至894.4万，折实尺价16859至21248元，折实平均尺价约18858元。

有利集团执行董事黄慧敏表示，首批属心动价，未来加推具加价空间。提供两种付款方法，分别为120天成交期和建筑期付款，最高享16.5%折扣。由于项目预计关键日期为今年12月底，故两种方法的优惠只相差1.5%。

入场户为9楼A室，276方尺，开放式间隔，折实价465.3万，折实尺价16859元。项目共提供142伙，面积276至584方尺，涵盖开放式至2房，另设特色户。项目早于2019年9月已获批预售，时隔近1年半，昨日正式开展推盘步伐。业内人士指，项目首批较同区新晋屋苑二手成交尺价低约一成，料吸引不少年轻客，估计占比达八成。另两成为投资客源。

另外，信和、庄士及市建局合作发展的ONE SOHO，于今日推售75伙。信和营业部集团联席董事田兆源指，在首轮销售后，项目续吸引不少新买家入票。庄士机构地产部助理总经理陈庆光补充，将于明午3时截票，随即抽签，于下午5时开售。

项目至昨日累售126伙，昨售出25楼B5室，308方尺，1房间隔，成交价822.4万，尺价26700元，成交价创项目新高。在首轮销售中，27楼A6室1房户，298方尺，以816.3万成交，尺价27393元，创项目尺价新高。

另一方面，恒基利奥坊．曦岸于周五及周六再作销售，周五售23伙，包括2伙2房户，19伙1房及2伙开放式，折实价513.453万至979.941万，折实尺价24285至26132元。周六开售22伙，包括4伙2房及18伙1房，折实价607.941万至999.843万，折实尺价23043至27173元。该盘昨沽出2座9楼G室，400方尺，成交价916.4万，尺价22910元。

而系内西营盘现楼艺里坊．1号上载新销售安排，加推8伙，本周日发售。恒基营业（二）部总经理韩家辉表示，项目获不少年轻买家及投资者支持，是次推出3伙开放式及5伙1房户，折实价727.985万至970.776万，尺价29977至33985元。项目累售186伙。

另外，远洋发展的旺角千望于周六首推45伙，包括17伙开放式单位及28伙1房单位，提供最高15%折扣优惠，折实价397.8万至734.4万，尺价19596至25055元。利．晴湾23示范单位刊B7