晋环特色户惜售 分段限量应市

(星岛日报报道)焦点新盘连环抢攻，两轮销售均报捷的黄竹坑新盘晋环，仍将双管齐下，续以公开发售及招标形式推售，最快安排于下周招标推出项目「楼王」单位，为全盘仅2伙的连天台及平台户，料造价及尺价有机会再录破顶成交。

路劲、平安不动产及港铁合作发展的黄竹坑晋环，路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示，该项目仅2伙的「超级特色户」连天台及平台单位，最快下周招标推出，料成交价及尺价有望再创项目新高。项目累售433伙，以全盘800伙计，已沽出54%单位，套现近94亿，平均尺价32931元。本周六第三轮销售160伙，包括20伙开放式、20伙1房、70伙2房、40伙3房及10伙4房户，市值约37.9亿，其中3户标准单位已经全部推出，只馀下少量3房特色户。

晋环至今新高成交，为1A座39楼F室，1218方尺，4房双套，造价6600万，尺价54187元，成交价及尺价均属项目新高，亦为港岛铁路上盖盘尺价纪录。

她补充，项目本周六除了开售160伙，同时招标推出8伙，下周一截标，其中除了4伙4房户，因应录得众多查询，最新首度推出4伙复式特色户，包括1A座26及27楼、35及36楼B及C室，面积1292方尺，4房1套连工作间套房及储物室间隔，外望深湾游艇会景，客厅阔度3.7米，比标准4房户大。

据楼书显示，「超级特色户」为项目1A座41至42楼A及F室，其中A室面积2084方尺，连平台258方尺，天台551方尺；F室面积1867方尺，连平台511方尺，天台427方尺。2个连天台及平台单位均为4房2套间隔。

至于是次首推的4伙复式特色户，属于「Marina Duplex」系列，全盘共16伙，包括1A座23楼至42楼B及C室，属4房1套连工作间套房及储物室间隔，面积为1292方尺。复式户大门以子母门设计，设有内置楼梯接连2层。下层为客饭厅及家庭活动区，阔逾3.7米、深逾6.4米，连接约43方尺露台，并设有1间睡房。而上层则为寝区，设有2间睡房，其中主人套房阔逾3.2米，深逾4.2米，连接衣帽间，合共逾230方尺。单位客厅同睡房同向，均面向深湾游艇会方向。

据销售安排，以价单形式推售的160伙，涵盖全部座数，其中以2A座占85伙最多，而1A座则占16伙最少，于本周六上午9时起开售。而招标8伙则全数为1A座单位，其中4伙为复式，中层复式户面积1292方尺，高层复式户1284及1285方尺，招标日期由本周六至下周一，与之前两次销售一样设大手客优先时段。

本周六推售160伙，折实平均尺价约33980元，对比首批平均尺价29689元，累积升幅近14.5%。