屋苑预约睇楼量回升 中细价盘成主导

（星岛日报报道）多个新盘完成首轮销售，部分购买力渐回流二手市场，带动本周整体屋苑预约睇楼量按周回升约6%，其中以上车盘主导的嘉湖山庄、沙田第一城等表现较为突出。业内人士指，随着市场陆续消化现时叫价，买家问盘及倾价的个案亦增加。

部分新盘向隅客转投二手市场，刺激本周屋苑预约睇楼量表现，中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，疫情有见缓和，令市民放心外出睇楼。另外，一线屋苑陆续出现新高成交，导致部分客人选择楼价低于1000万的单幢楼单位为目标， 带动不同住宅的睇楼量。

美联住宅部行政总裁布少明表示，市民入市意欲仍殷，部分新盘向隅客转移二手市场，带动其预约睇楼量维持活跃。疫情持续缓和下，通关希望增加，促使市民积极睇楼，在内地资金回流前尽快入市。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，买家陆续适应楼价上涨，个别开始提价入市，刺激市民睇楼意欲及破顶价成交出现，本周预约睇楼量按周止跌回升。

祥益营业董事胡志伟表示，本周末屯门区预约睇楼量较上周稍增1%，市场开始追落后，一些二线屋苑睇楼量增长较为明显，客人把目光聚焦一些区内400万至500万的屋苑。

市场连录高价成交，利嘉阁首席联席董事罗志雄表示，将军澳新都城2期2座高层G室，约363方尺，2房间隔，以720万沽，尺价约19835元，成交价及尺价均创同类新高。

中原首席分区经理杨文杰表示，鰂鱼涌康怡花园P座中层3室，461方尺，2房间隔。以875万成交，创同类新高，尺价18980元。

中原分行区域营业董事黎宗文表示，大围海福花园2座中层B室，506方尺，2房间隔，以730万售，创屋苑新高，尺价约14427元。

美联助理区域经理李进豪表示，屯门城．点高层E室，面积约232方尺，开放式间隔，区内上车客以474万承接，创同类新高，尺价约20431元。

港置首席高级营业经理沈行进表示，九龙湾丽晶花园22座低层G室，407方尺，2房间隔，以558万成交，尺价13710元，属市价。

中原高级分行经理高鹏透露，薄扶林贝沙湾4期5座中层A室，1798方尺，以7200万连双车位售出，尺价40044元，成交价及尺价创同类3年新高。

亦有业主急于放盘，不惜支付辣税，祥益高级分行经理龙超君表示，屯门兆康苑单日录得2宗市价成交，其中D座中层2室，493方尺，以自由市场价489万获承接，尺价约9919元。

原业主于成交前6个月内曾转名予太太，故需付20%额印税，即约89.8万。