新盘两日沽逾331伙 用家投资者齐追捧

(星岛日报报道)焦点盘接连出击，于过去周末两日，新盘沽逾331伙，并获用家及投资者承接，当中，黄竹坑晋环撑起大市，并沽出122伙最多，至于旺角利．晴湾23于昨日开售，即沽108伙，其特色户以1082.4万易手，尺价达26400元，创项目新高。

一手市场于过去周末录约331宗成交，较上周的430宗，按周回落约23%，当中以黄竹坑晋环沽出122伙最多，其3房及4房户率先沽清，可望于短期内加推。

有利集团及市建局旗下旺角利．晴湾23，于昨日开售117伙，折实平均尺价20513元，项目早前收2448票，超额认购约20倍。

有利集团执行董事黄慧敏表示，项目昨日售出108伙，占可售单位近92%，套现逾7亿，销情理想。她续指，自己看好楼市前景，会继续物色本港优质地皮，研究发展其他新楼盘。

昨日售楼处现场所见，数百名准买家于开售前已陆续抵达，内进后分为4人一组就坐，随即进行抽签，根据结果分批选楼。客源以家庭客为主，其中部分为年轻上车客。

项目8至25楼的标准户已全数沽清，剩馀少量位于高层26至28楼的单位待售。而在售出单位中，最高成交价为28楼D室，面积410方尺，另214方尺天台，为2房连天台特色单位，成交价1082.4万，尺价达26400元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目折实入场价约400万，作为九龙市区楼，属近期银码较细的新盘，平均吸引各区客人，该行买家中，以用家为主，其中七至八成为年轻人。

美联住宅部行政总裁布少明表示，该行买家中，约七成为用家，三成为投资者，预期项目单位尺租达55元，回报率达3厘。由于项目入场门槛低，吸引80至90后年轻客捧场。

由佳兆业及宏达合作发展的长沙湾弦雅，于过去周末售约4伙，其中，低层C室，面积206方尺，以456.92万售，尺价约22181元；另高层C室，面积206方尺，以460.53万售，尺价约22356元。

新地旗下寿臣山SHOUSON PEAK亦录得成交，据成交记录册显示，寿山村道11B号，面积3601方尺，成交价2.95282亿，尺价约8.2万，买家享180日付款。

此外，由恒基发展的旺角利奥坊．曦岸昨日连沽7伙，其中，2座高层C室，面积247方尺，价单定价721.7万，尺价约29219元。

会德丰地产旗下将军澳日出康城MALIBU亦录成交，3B座高层A室，为连天台特色户，面积1305方尺，附设702方尺天台，4房1套间隔，以3298万售，尺价约25272元。该项目累售1596伙，仅馀最后1伙顶层连天台单位待售。

万科旗下长沙湾The Campton昨沽出1伙，为中层D室，面积465方尺，成交价913.5万，尺价19645元。