大埔比华利山2168万沽蚀8%

(星岛日报报道)二手市场交投持续，惟成交价渐趋两极化，多个豪宅盘包括大埔比华利山别墅、上水天峦、甚至半新盘香港仔登峰．南岸均录蚀让；但同时东涌升荟、粉岭牵晴间等却连录新高。

市场消息透露，大埔比华利山别墅湖景道双号屋，1902方尺，以约2168万售出，尺价约11399元。原业主于2008年以2353万购入，持货近13年，转手帐面蚀约185万，贬值约8%。

另外，土地注册处资料显示，该屋苑莱茵道单数屋，近日以约1590万成交，原业主于2008年以1580万购入，持货近13年，帐面获利仅10万，预计扣除各种杂项支出，原业主料需蚀让。区内代理表示，该洋房1606方尺，尺价约9900元。

市场消息指，上水天峦琉森大道单号屋，1808方尺，连约1200方尺花园，以2900万成交，尺价约16040元。据悉，原业主以约3064万购入，持货11年帐面蚀逾160万，蚀幅约5.4%。

港置首席高级营业经理郭咏诗表示，香港仔登峰．南岸低层A室，2房间隔，约478方尺，以约768万连租约售出，尺价约16067元，低市价约8%。资料显示，原业主于2015年12月以一手价约786.4万购入，帐面蚀让18.4万，蚀幅约2.3%。

部分屋苑则录新高成交。中原资深分区营业经理林溢斌表示，东涌升荟10座极高层G室，445方尺，属优质大单边1房单位，以738万沽出，创屋苑1房新高，尺价16584元，更创屋苑新高。

美联高级分区营业经理李贯甡表示，青衣灏景湾6座高层A室，约853方尺，以1611.72万成交，尺价约18895元，创逾1年同类成交新高。

利嘉阁分行市务经理黄毓文指，粉岭牵晴间8座高层F室，428方尺，2房间隔，以637万售出，尺价约14883元，创屋苑同类成交价新高。

祥益区域董事袁思贤表示，屯门新都大厦A座高层2室，442方尺，2房1厅，以578万成交，尺价13077元，属稍高市价。

世纪21奇丰分行经理黄宗信表示，马鞍山荟晴1座高层A07室，293方尺，1房2厅间隔，以608万沽出，尺价20751元。

港置分区董事刘浩勤指，将军澳日出康城MALIBU第2A座高层D室，368方尺，以818万成交，尺价22228元，成交价及尺价均创同类新高。

中原高级分区营业董事伍锦基指，将军澳日出康城致蓝天1座高层RA室，面积815方尺，以1300万成交，尺价15951元，成交价创同类新高。