桂洪近亿沽湾仔旧楼升514倍

(星岛日报报道)由桂洪持有的湾仔圣佛兰士街全幢旧楼以9800万售出，每尺楼面地价约13611元，持货46年帐面获利9781万，期间升值逾514倍。

据土地注册处资料显示，圣佛兰士街12号全幢，于上月中以9800万售出，买家为仲坚有限公司，注册董事为谭姓人士，原业主于75年以19万购入，以桂洪地产名义持有，注册董事为缪锡兰，持货46年帐面获利9781万，升值逾514倍。

市场消息指出，该地段旧楼林立，故料买家入作重建用途。据悉，上述项目占地面积900方尺，属于「住宅（甲类）」规划用途，若以地积比率8倍重建，可建楼面约7200方尺，以易手价计，每尺楼面地价约1.36万。桂洪集团为本地老牌发展商，创办人为陈桂洪。在上世纪70年代已从事旧楼收购，曾在不同旧楼「落钉」，被业界称为「钉王」。