白居二带动成交增三倍

(星岛日报报道)随着上月底新一批白居二买家纷入市，刺激居二市场成交量急升，据房委会数据显示，截至本月中，居二市场暂录得60宗成交，较上月同期的15宗，上升约三倍。

新一批白居二买家，于上月26日起陆续获得购买证，并纷纷入市。据房委会资料，居二市场截至本月中录得60宗成交，较上月同期15宗，上升约3倍，至于5月则录得292宗成交，较4月的182宗，上升60.4%，同时为去年1月录得320宗后，约16个月以来新高。

祥益执行董事谢泽铭表示，上月底释出的新一批白居二买家，令屋苑睇楼量上升，同时有不少准买家，其中有不少为租客，所以对入市存有急切性，加快他们的购买决定，促使居二成交量短期内急升。

他再指，同时亦有部分绿表买家受带动，增加了觅盘和入市的举动。天水围和屯门区因为提供众多的公屋和居屋，售价介乎约400至500万，符合他们供款能力，所以对他们有一定吸引力，预期本月下半月入市步伐，甚至出现高价成交。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，白居二买家积极入市，导致居屋成交价量俱升，而且疫情受控，以及市场气氛向好下，刺激他们的入市意欲。

房委会资料显示，九龙乐富居屋德强苑高层单位，面积约404方尺，月内以582万售出，尺价约14406元，创屋苑历来新高。

另外，部分居屋再录成交，世纪21物业（将军澳）分行经理魏仕良表示，将军澳居屋广明苑广贤阁中层13室，面积535方尺，获区内白居二买家以478万（居二市场价）承接，尺价8935元。将军澳区6月至今共录得49宗居二市场成交，白居二买家录39宗，约占八成。

世纪21奇丰助理区域营业董事郑达昌表示，马鞍山锦泰苑锦邦阁低层08室，面积650方尺，3房2厅间隔，以616万(居二市场价)沽出，尺价9477元。

中原高级分行经理郑俊辉表示，柴湾悦翠苑中层4室，面积645方尺，3房间隔，望开扬山景。业主以650万绿表价将单位易手，尺价10078元。

世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示，黄大仙天马苑E座低层12室，面积338方尺，以463万（自由市场价）沽，尺价13698元。