六财团入标抢中环地王

（星岛日报报道）有力挑战本港最贵重地王宝座的中环新海滨地皮、于昨日截标，共截收6份标书，入标财团以本地大型发展商为主，因项目投资金额庞大，不少财团以合组形式减低发展风险。消息人士指，其中九仓置业就夥拍华懋及港铁合作竞逐。

中环商业地王于昨日截标，据地政总署发言人表示，共截收6份标书。是次入标财团以本地大型发展商为主，包括长实、新地、恒基、九仓置业、华懋，信和则夥拍招商局置地及鹰君竞投。

市场人士透露，中环大地主置地集团亦有入标，本报昨日就有关消息向置地查询，该集团回应指，不会对该项目作出评论。

恒基发言人表示，该集团以独资形式入标竞投；九仓置业表示，集团以财团组合入标，惟现阶段未能公布财团合组资料。华懋集团指出，该集团以合组财团形式竞投，惟现阶段未能公布财团资料。消息人士指，九仓置业就夥拍华懋及港铁入标。

九仓置业系内会德丰地产主席梁志坚表示，该项目反应不俗，对市场具正面作用，发展商之间竞争在所难免，料各大财团「各自计数」出价，该项目最大优点为位处中环海滨区，希望可成功夺地，他亦指，该项目投资金额笼大，并着重审视设计，故项目最迟于今年11月才公布招标结果，亦属合理做法。

是次项目采「双信封」形式招标，除着重出价外，亦要评定其设计方案，两者比重各占50%，就算标价最高，惟设计未能配合整体规划，都未必可成功投得，消息指，部分发展商已搜罗全世界出名的建筑师为地皮作设计，亦有发展商更邀请多达一家建筑商以上，希望取得最佳方案，以图脱颖而出。

同时，亦因项目审标书时间较长，卖地章程显示地皮最迟可于今年11月12日才公布结果，距离截标时间长达5个月。

莱坊执行董事林浩文指出，项目采「双信封」形式招标，料流标机会低，每方尺地价约2.3万至2.5万，市场估值约370亿至400亿。泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚称，部分发展商合组形式竞投，以减低发展风险，料每尺地价约3.43万，估值约547亿。