维港1号快打慢今开价

(星岛日报报道)楼市气氛向好，焦点新盘接棒式出击，其中，作为启德跑道区内第一个新盘的维港1号，则趁势抢攻，将于今日开价，同时亦随即开放示范单位予外界参观，可望短期内推售。

由中国海外发展的维港1号，自早前获批预售后，推盘步伐随即起动，继上周上载楼书，销售攻势亦进入最后直路。中国海外董事总经理游伟光表示，该盘将于今日推出首张价单，示范单位亦由今日起开放予公众参观。

发展商早前曾指，首张价单涵盖不少于212伙。定价将参考市场情况，例如同区一、二手物业造价、以及项目作为启德「跑道区」首个住宅新盘的特点。

此外，项目位处地区为维港1号突围最重要因素，因为全香港只有「一个维港，一个跑道。」由于项目三面环海，预计大部分单位外望海景，相信可吸引用家投资者。

消息人士指，发展商昨日已约见各大代理，讲解项目的最新部署，同时亦开放设于九龙湾商厦的示范单位，予一众代理行高层率先参观。同时亦有区内代理指出，由于港铁屯马线将于周日全线通车，令启德区的对外交通更为便捷，增加项目吸引力，始终该盘位处九龙市区，而且区内基建不断发展，本身已具有捧场客，除吸引区内一带的用家，预期亦可吸引东九龙一带的换楼客，同时亦有不少投资者，看中项目入伙后的租赁市况，亦有意在正式开售时认购单位。

同时亦有区内代理指，由于项目为跑道区首个新盘，加上景观开扬，就算早前尚未批出售楼纸，已录得多宗查询个案。

据楼书显示，项目由2座高座大厦，各分A、B两翼，加上低座迎海大宅，合共5幢住宅大楼组成，提供1059伙，不设开放式，涵盖1至4房，面积329至1793方尺。

其中1房共246伙，占比23%，2房553伙，为主要供应，占比52%。面积最小为1B座36楼D室、2B座1至35楼B室，均为329方尺，1房间隔；最大为低座迎海大宅6楼A及B室，均为1793方尺，连752方尺天台，4房间隔。

维港1号于本月初获批预售，楼盘卖点之一，为单位景致开扬，不少单位可享海景，同设有住客会所，提供多元化休闲娱乐设施。预计关键日期为2023年3月底。项目位于的启德第4B区2号地皮，由中国海外于18年12月，以80亿夺得，楼面尺价13523元，发展商曾指，项目总投资额约120亿。

此外，中国海外为启德区内大地主之一，发展经验成熟，除快将推出维港1号，同区4A区2号地盘，于19年11月以159.5亿夺得，楼面尺价13238元，中海亦夥拍恒基、九仓及嘉华合组财团夺得。