英皇筲箕湾旧楼月底强拍

(星岛日报报道)英皇收购的筲箕湾南安街67、69、69A及71号仲齐大厦旧楼，落实于本月28日进行强拍，底价约1.95亿。该项目为楼高8层商住物业，于1964年落成，地下有3个商铺，1至7楼为住宅，邻近筲箕湾港铁站，甚具重建价值。地盘面积约3000方尺，以地积比9.5倍计，可建楼面约2.85万方尺，楼面尺价约6842元。拍卖行为仲量联行。

资料显示，英皇已持有该项目逾九成业权，并于上月批出强拍，底价1.95亿，相较2019年8月时，作强拍申请的市场估值1.76亿，高约10.8%。发展商早前曾指出，项目将会连同南安街73至77号合并发展，地盘总面积约5980方尺，计画兴建1幢约25至26层高商住物业，提供约168伙。

另外，由新世界等持有的西贡沙下近大网仔路项目，目前向城规会申建住宅，提供972伙，由15幢楼高4至10层住宅组成，项目占地约63.7万方尺，以地积比1.5倍发展，可建楼面95.6万方尺。

发展商于18年时，曾向城规会申建771伙，包括14幢6至8层高住宅、及72幢3层高洋房，但却被否决，其后再作覆核，并把涉及伙数下调至711伙，但于去年亦遭否决。