瑧桦平均尺租60元 租金回报率约2.5厘

(星岛日报报道)何文田属传统豪宅区，吸引不少买家选购，其中，同区屋苑瑧桦近期陆续入伙，随即引起市场注意，目前有约83个放租盘，平均尺租约60元，入场叫租由12000元起，普遍回报率约2.5厘。项目属单幢式住宅，共提供240伙，面积由204方尺起，户型涵盖开放式至两房，其中以一房户型为主。

中原高级分区营业董事邹恺蓁表示，项目现有约83个放租盘，其中入场月租约12000元，为中层B3室，面积204方尺，属开放式间隔，坐向西北方，尺租约58.9元；其馀放租单位包括低层B3室，面积同为204方尺，为开放式间隔，坐向西北方，以12000元推出放租，尺租约58.9元。以及中层A3室，面积272方尺，属1房间隔，坐向东南方，以17000元推出放租，尺租约62.5元。

邹氏指出，项目租盘吸引不少单身上班族，近月租出单位包括中层B6室，面积222方尺，属开放式间隔，坐向西北方，以12000元承租，尺租约54元，据了解，业主于19年5月以约553万购入单位，现将单位租出可享约2.6厘租金回报。

另外，项目中层A5室，面积288方尺，属于1房户型，坐向东南方，以17500元租出，尺租约60.8元，业主于19年8月以约729万购入，现将单位租出可享约2.88厘租金回报。

美联首席联席区域经理阮培华表示，项目放租盘尺租由57至64元，吸引不少外区准租客承租，近期放租单位包括项目中层B3室，面积204方尺，属开放式单位，坐向西北方，叫租12000元，尺租约58.9元，以及项目高层A1室，面积526方尺，属2房单位，坐向东南方，叫租30000元，尺租约57元。

阮培华透露，项目近期录近11宗成交，该盘中层A5室，面积288方尺，属开放式单位，近日以月租16900元承租，尺租约58.7元。业主于2019年5月以约711.1万购入，现将单位租出可享约2.85厘租金回报。

另外，项目高层A2室，面积447方尺，属于2房单位，以24000元租出，尺租约53.7元，业主于2019年5月以约1187.9万购入，现将单位租出可享约2.4厘租金回报。

瑧桦属于单幢式物业，楼高27层，配置两部升降机，合共提供240伙。面积介乎204至526方尺，楼底高度约由2.725米至3.575米，提供开放式至两房户型。全数单位配有露台或平台，其中部分单位选用独立式厨房设计。项目单位供应以一房户为主力，涉及96伙，占供应量40%。项目设有住户会所配合周边商场个设施，提供悠闲、运动和购物选择，同时项目坐落的校网区亦名校林立。