汇玺III平均尺租53元 租金回报约2.6厘

(星岛日报报道)汇玺位于港铁南昌站上盖，拥便利的交通和生活配套。项目共分3期发展，其中，楼龄最新的汇玺III，自入伙后频录租务个案，目前有约30个放租盘，平均尺租约53元，入场叫租由14000元起，普遍回报率约2.6厘，该盘共提供1172伙，面积由267方尺起，户型涵盖开放式至4房的多元化户型。

利嘉阁联席董事徐锦荣表示，项目放租盘平均尺租约53元水平，其中入场月租约14000元，为6座低层F室，面积271方尺，属开放式间隔，坐向西北方，尺租约51.7元；其馀放租单位包括8座中层G室，面积354方尺，为1房间隔，坐向东北方，以19000元推出放租，尺租约53.7元。

徐氏指出，项目租盘吸引不少在附近九龙商业区上班的人士租住，近月有约9宗租务个案，租出单位包括6座中层C室，面积279方尺，属开放式间隔，坐向西南方，以15500元承租，尺租约55.6元，据了解，业主于今年4月以约714.7万购入单位，现将单位租出可享约2.6厘租金回报。

另外，项目6座低层E室，面积381方尺，属于1房户型，坐向西北方，以19500元租出，尺租约51.2元，业主于今年3月以约914.8万购入，现将单位租出可享约2.55厘租金回报。

美联首席高级营业经理余汶钊表示，项目现有约30个放租盘，吸引不少单身人士，以及小家庭承租，近期放租单位包括项目6座高层G室，面积273方尺，属开放式单位，坐向北方，叫租16000元，尺租约58.7元，以及项目7座低层G室，面积350方尺，属1房单位，坐向东北方，叫租18500元，尺租约52.9元。

余汶钊透露，近期持续录得租务个案，其中该盘6座高层E室，面积381方尺，属1房单位，近日以月租22000元承租，尺租约57.7元。业主于2020年12月以约1029.1万购入，现将单位租出可享约2.56厘租金回报。

另外，项目6座中层G室，面积273方尺，属于开放式单位，以14800元租出，尺租约54.2元，业主于2020年8月以约646.8万购入，现将单位租出可享约2.74厘租金回报。

汇玺III共建有3幢高座分层大厦以及两幢低座大楼，提供1172伙，面积介乎267至2171方尺，楼底高度由2.85米至3.95米，分别采用独立式或开放式厨房设计。其中高座分层大厦单位，面积由271至1515方尺，提供开放式至4房的多元化户型，每层各设8至11伙，全数配有露台。另外，项目设有住户会所，配合基座商场，提供娱乐和购物选择。