元朗住宅地掀财团争夺

(星岛日报报道)政府积极推地增供应，其中，元朗住宅地将于本周五起截标，嘉华、远东发展及佳明均表示会研究入标，料掀财团争夺，地皮估值约4.32亿至5.1亿，每尺楼面地价约5500至6500元。

元朗流业街与涌业路交界住宅地皮，将于本周五截标，嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明称，集团正研究入标，主要考虑项目于户型上如何开则，对于近期古洞区内频录高价地皮成交，反映地皮供应紧绌，对发展商投地亦具压力。

远东发展地产总裁方文昌表示，集团正研究入标该地皮；佳明营业及市务总监颜景凤指出，集团对该地皮正研究中，会考虑是否入标。

目前该地皮市场估值约4.32亿至5.1亿，每尺楼面地价约5500至6500元。天俊测量师行执行董事张楚然称，地皮位于东头工业区北面，邻近香港驾驶学院及元朗旧墟，区内基建配套一般，料每尺地价约6363元，估值约5亿。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓表示，近期古洞区内地皮录高价成交，反映发展商睇好后市，纷以进取价竞投，预料该幅元朗住宅地，将获各大发展商积极入标竞投，故对调高估值5%，预料每尺楼面地约7000至7200元，估值约5.5亿至5.65亿。元朗流业街与涌业路交界地皮，地盘面积16.3万方尺，可建楼面约78575方尺，预计可提供120伙。